臺北金拍 112北金職九80
臺北市文山區興泰段二小段357地號
2拍
不點交
待拍
11.2萬
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- 2024/3/25 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
11.2萬
保證金：
2.2萬
總坪數：
2.8坪
坪單價：
4萬/坪
持分地坪：
2.8 坪
總現值：
61.6 萬
拍後增值：
50.4 萬
使用分區/類別：
道路用地(公共設施用地)(取得方式：未明文規定)<font color=blue>【60/10/12】</font>
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 文山區 興泰段二小段
357地號，面積 7 m2，持分 44/1080，0.8 萬
(道路用地(公共設施用地)(取得方式：未明文規定)<font color=blue>【60/10/12】</font> )
2.
臺北市 文山區 興泰段二小段
359地號，面積 36 m2，持分 44/1080，1.6 萬
(道路用地(公共設施用地)(取得方式：未明文規定)<font color=blue>【60/10/12】</font> )
3.
臺北市 文山區 興泰段三小段
14地號，面積 91 m2，持分 44/540，8.8 萬
(道路用地(公共設施用地)(取得方式：未明文規定)<font color=blue>【60/10/12】</font> )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/1/24，總底價 14萬，保證金 2.8萬，坪單價 5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的據地政人員指界稱，
2.
３５９地號土地係位於臺北市文山區辛亥路四段２２６巷６弄之北北東方４０公尺處，１４地號土地係位於臺北市文山區興隆路二段３０１巷１８─２４號建物北北西方。以上三筆土地均為雜木林，無路可達，土地使用分區皆為道路用地(公共設施用地)。
3.
本件係拍賣土地所有權應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
4.
拍賣之土地如經地政機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積仍以重測後之面積為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (3)
1.
臺北市 文山區 興泰段二小段 357地號
7 m2 × (44/1080) × 67,150 元 - 0.8 萬元
= 1.1萬元
2.
臺北市 文山區 興泰段二小段 359地號
36 m2 × (44/1080) × 67,150 元 - 1.6 萬元
= 8.2萬元
3.
臺北市 文山區 興泰段三小段 14地號
91 m2 × (44/540) × 67,150 元 - 8.8 萬元
= 41萬元
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