高雄法院 112文92585
高雄市鳳山區五甲二路451巷3號地下一層之2
3拍
不點交
待拍
41.6萬
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- 2024/4/12 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
41.6萬
保證金：
8.4萬
總坪數：
6.9坪
坪單價：
6萬/坪
持分地坪：
0.9 坪
公告建坪：
6.9 坪
總現值：
28.9 萬
拍後增值：
6.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
3.3 坪
公設坪：
3.7 坪
公設比：
52.7 %
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 五甲段
1013地號，面積 2,611 m2，持分 11/10000，22.4 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區五甲二路451巷3號地下一層之2，建號 13685，持分 1/1，9.6 萬
地下層：10.84合計：10.84 (5層樓鋼筋混凝土造之地下層)
2.
高雄市鳳山區同上建物共同使用部分，建號 13702，持分 93/10000，9.6 萬
共同使用部分：1299合計：1299.0
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/6，總底價 65萬，保證金 13萬，坪單價 9.4萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 52萬，保證金 10.4萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本院民國112年10月24日現場執行時，標的現場以鐵皮圍籬圍住，由外向內觀之，內部有積水情 事，地政人員在場稱現場已荒廢許久，無法入內測量，現有積水，並表示編號1建物之測量成果 圖規劃為攤位及盥洗室，應無增建等語；債權人代理人在場稱不知悉有無海砂屋、輻射屋、地震 受創、火災受損、非自然死亡情事，然建物內嚴重積水等語。又依鑑價報告記載，本件標的為世 紀百貨廣場內地下一層之舖位，多年無營運，據附近居民指稱本件標的所在地下室目前積水，為 防止附近居民跌落積水處，故建物外圍設有圍籬禁止進入，另本件標的所臨巷道（五甲二路451 巷）為社區內私設通路等語。惟實際占有使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣標的物因無法入內執行，故拍定後不點交，請投標人注意。六、依鑑價報告記載，編號1土地之使用分區及編定為第三之一種住宅區，請投標人注意。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
請投標人自行查明是否有規約及積欠管理費、公共基金等情形。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 五甲段 1013地號
2,611 m2 × (11/10000) × 100,781 元 - 22.4 萬元
= 6.5萬元
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