新北法院 112喜102896甲
新北市新莊區雙鳳段740-1地號
3拍
不點交
待拍
263萬
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- 2025/8/26 更新
拍賣日期：
2025/9/19 週五 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
263萬
保證金：
53萬
總坪數：
17.4坪
坪單價：
15.2萬/坪
持分地坪：
17.4 坪
總現值：
981.1 萬
拍後增值：
718.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新莊區 雙鳳段
740-1地號，面積 459 m2，持分 1/8，263 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (8)
1拍，2024/3/15，總底價 410萬，保證金 82萬，坪單價 23.6萬/坪，停拍
停拍，2024/3/11，停拍
1拍，2024/4/19，總底價 410萬，保證金 82萬，坪單價 23.6萬/坪，停拍
停拍，2024/4/17，停拍
1拍，2025/2/21，總底價 410萬，保證金 82萬，坪單價 23.6萬/坪，流標
2拍，2025/3/21，總底價 328萬，保證金 66萬，坪單價 18.9萬/坪，停拍
停拍，2025/3/14，停拍
2拍，2025/8/15，總底價 328萬，保證金 66萬，坪單價 18.9萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件土地查封時，據地政人員指界陳稱，新莊區雙鳳段740-1地號之土地係位於新北市新莊區中正路893巷1-3號至1-19號房屋前之道路。
2.
本件土地都市計畫案與使用分區為：擬定新莊都市計畫（中港及丹鳳地區）細部計畫案之住宅區。又所拍賣者係土地之應有部分，拍定後不點 交，土地共有人有優先承買權。
3.
因拍定後尚須通知全部優先承買權人是否行使優先承買權，而待無人行使 優先承買權後，始核發權利移轉證書，故偶有較曠日廢時之情形，請應買 人注意。
4.
本件拍賣之土地無抵押權設定登記。
5.
依新北市政府工務局函，本件拍賣之新莊區丹鳳段740-1地號之土地，依66 使字第342號使用執照（65建字第620號建造執照）卷內建築線指示圖載明 為現有巷路。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地籍 圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增 減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
6.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案 拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當 事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
7.
本件刊登於網站或公所或臺灣金融資產服務股份有限公司之公告內容，如 與本院電子公告欄發佈之公告內容不符時，一律以本院網站及電子公告欄 之公告內容為準。
8.
以上均請應買人自行查明注意其使用上之限制，可否辦理容積移轉，及是 否業經政府機關辦理協議價購、徵收在案。
9.
本案分甲、乙標依次順序拍賣（本件為甲標），於賣得價金已足清償本件 債權總額及執行費用時，後順序之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定， 縱已拍定亦可撤銷拍定。債務人如於拍賣期日準時到場，得指定各標之開 標順序。
土地增值 (1)
1.
新北市 新莊區 雙鳳段 740-1地號
459 m2 × (1/8) × 171,000 元 - 263 萬元
= 718.1萬元
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