臺北法院 112洪3869
台北市萬華區莒光路117號地下一層之1
應買
不點交
停拍 其他
8,017.5萬
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- 1 列管
- 2024/1/17 更新
拍賣日期：
2023/12/29 ~ 2024/03/28
案件種類：
透天
總底價：
8,017.5萬
保證金：
1,604萬
總坪數：
228.7坪
坪單價：
35.1萬/坪
持分地坪：
56.4 坪
公告建坪：
228.7 坪
總現值：
5,389.9 萬
拍後增值：
-1,352.1 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
228.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 萬華區 莒光段一小段
312地號，面積 1,530 m2，持分 1218/10000，6,742 萬
(第三種住宅區 )
建物 (16)
1.
台北市萬華區莒光路117號地下一層之1，建號 2116，持分 1/1，84 萬
地下一層：46.44合計：46.44 (7層樓鋼筋混凝土造)
2.
台北市萬華區中華路2段116、118、120、122、124號房屋地下二層；莒光路113、115、117、119、119之1、123、123之1、125、125之1、129、129之1、131、133、135號房屋地下二層，建號 2128，持分 375/10000，30.1 萬
地下二層：1535.53合計：1535.53 (7層樓鋼筋混凝土造)
3.
台北市萬華區莒光路117號地下一層之2，建號 2432，持分 1/1，85 萬
地下一層：47.58合計：47.58 (7層樓鋼筋混凝土造)
4.
台北市萬華區莒光路117號地下一層之3，建號 2433，持分 1/1，87 萬
地下一層：48.06合計：48.06 (7層樓鋼筋混凝土造)
5.
台北市萬華區莒光路117號地下一層之4，建號 2434，持分 1/1，78.4 萬
地下一層：43.96合計：43.96 (7層樓鋼筋混凝土造)
6.
台北市萬華區莒光路117號地下一層之5，建號 2435，持分 1/1，112 萬
地下一層：61.97合計：61.97 (7層樓鋼筋混凝土造)
7.
台北市萬華區莒光路117號地下一層之6，建號 2436，持分 1/1，101 萬
地下一層：56.36合計：56.36 (7層樓鋼筋混凝土造)
8.
台北市萬華區莒光路117號地下一層之7，建號 2437，持分 1/1，100 萬
地下一層：55.88合計：55.88 (7層樓鋼筋混凝土造)
9.
台北市萬華區莒光路117號地下一層之8，建號 2438，持分 1/1，100 萬
地下一層：55.57合計：55.57 (7層樓鋼筋混凝土造)
10.
台北市萬華區莒光路117號地下一層之9，建號 2439，持分 1/1，100 萬
地下一層：55.32合計：55.32 (7層樓鋼筋混凝土造)
11.
台北市萬華區莒光路117號地下一層之10，建號 2440，持分 1/1，100 萬
地下一層：55.32合計：55.32 (7層樓鋼筋混凝土造)
12.
台北市萬華區trial，建號 2441，持分 1/1，70.4 萬
地下一層：39.05合計：39.05 (7層樓鋼筋混凝土造)
13.
台北市萬華區莒光路117號地下一層之12，建號 2442，持分 1/1，37.8 萬
地下一層：21.06合計：21.06 (7層樓鋼筋混凝土造)
14.
台北市萬華區莒光路117號地下一層之13，建號 2443，持分 1/1，41 萬
地下一層：28.76合計：28.76 (7層樓鋼筋混凝土造)
15.
台北市萬華區莒光路117號地下一層之14，建號 2444，持分 1/1，72 萬
地下一層：40.13合計：40.13 (7層樓鋼筋混凝土造)
16.
台北市萬華區莒光路117號地下一層之15，建號 2445，持分 1/1，76.8 萬
地下一層：43.07合計：43.07 (7層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/10/24，總底價 12,510萬，保證金 2,502萬，坪單價 54.7萬/坪，流標
2拍，2023/11/28，總底價 10,015萬，保證金 2,003萬，坪單價 43.8萬/坪，流標
3拍，2023/12/26，總底價 8,017.5萬，保證金 1,604萬，坪單價 35.1萬/坪，流標
停拍，2024/1/18，停拍
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣標的
2.
2445建號建物，據本院現場履勘為地下一樓整個打通，且現由全聯購物 中心承租為莒光店之賣場，租賃期間自民國109年4月21日起至121年4月20日止，有提出經公 證之書面租賃契約，惟租賃契約之出租人為第三人非本件債務人，且其非對無權占有不爭 執，買受人須自行查明相關法律關係，不得向本院聲明異議。本件拍定後不點交。
3.
本件拍賣標的2128建號建物據本院現場履勘時在場管理員稱現為停車場，惟未配賦停車位。 此部分係拍賣不動產所有權應有部分，拍定後不點交，但與前揭建物一併拍賣符合公寓大廈 管理條例第4條第2項規定，故共有人無單獨優先承買權。
4.
上開不動產17宗合併徵求應買。
5.
應買價額合計新台幣：80,175,000元。
6.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 萬華區 莒光段一小段 312地號
1,530 m2 × (1218/10000) × 289,231 元 - 6,742 萬元
= -1,352.1萬元
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