臺南法院 112明142174甲
臺南市東區裕南段448地號
應買
不點交
待拍
608萬
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- 2024/3/21 更新
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺南市 東區 裕南段
448地號，面積 176.3 m2，持分 1/2，256 萬
(第五種住宅區 )
2.
臺南市 東區 裕南段
266地號，面積 7.1 m2，持分 1/2，32 萬
(細部計畫道路用地 )
3.
臺南市 東區 裕南段
447地號，面積 169.3 m2，持分 1/2，192 萬
(第五種住宅區 )
4.
臺南市 東區 裕南段
461地號，面積 12.5 m2，持分 1/2，64 萬
(細部計畫道路用地 )
5.
臺南市 東區 裕南段
462地號，面積 11.4 m2，持分 1/2，64 萬
(細部計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/7，總底價 950萬，保證金 190萬，坪單價 16.7萬/坪，流標
2拍，2024/2/29，總底價 760萬，保證金 152萬，坪單價 13.3萬/坪，流標
3拍，2024/3/20，總底價 608萬，保證金 121.6萬，坪單價 10.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
假扣押查封時，編號1土地為既成巷道，編號
2.
4土地為道路用地，本案會同地 政指界時，系爭土地均為道路，另編號
3.
5土地，現做水溝使用，請應買人自 行查證，拍定後不點交。
土地增值 (5)
1.
臺南市 東區 裕南段 448地號
176.3 m2 × (1/2) × 40,400 元 - 256 萬元
= 100.1萬元
2.
臺南市 東區 裕南段 266地號
7.1 m2 × (1/2) × 40,400 元 - 32 萬元
= -17.6萬元
3.
臺南市 東區 裕南段 447地號
169.3 m2 × (1/2) × 40,400 元 - 192 萬元
= 149.9萬元
4.
臺南市 東區 裕南段 461地號
12.5 m2 × (1/2) × 40,400 元 - 64 萬元
= -38.8萬元
5.
臺南市 東區 裕南段 462地號
11.4 m2 × (1/2) × 40,400 元 - 64 萬元
= -40.9萬元
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