新北法院 112天37751二
新北市板橋區信義路150巷26號2樓
2拍
點交
停拍 其他
1,078萬
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- 2024/3/27 更新
拍賣日期：
2024/4/18 週四 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,078萬
保證金：
216萬
總坪數：
26坪
坪單價：
41.4萬/坪
持分地坪：
6.9 坪
公告建坪：
26 坪
總現值：
348.1 萬
拍後增值：
-641.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
23.2 坪
增建坪：
2.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 信義段
744地號，面積 91 m2，持分 1/4，990 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市板橋區信義路150巷26號2樓，建號 921，持分 1/1，78 萬
2層：76.85合計：76.85 (鋼筋混凝土造4層樓)
2.
新北市板橋區信義路150巷26號2樓未登記部分，建號 7277，持分 1/1，10 萬
2層：9.25合計：9.25
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/21，總底價 109萬，保證金 21.8萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
停拍，2024/4/15，停拍
法院筆錄 (4)
1.
921及7277建號拍定後點交(112年5月17日查封時發現係債務人呂堅榮及其家屬自住使用。惟現在 實際情形如何，仍請應買人自行查明注意)。
2.
本件標的無抵押權設定登記。
3.
7277建號(2樓後方外推增建)係未辦保存登記之建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物 登記。與主建物921建號內部相通，且無獨立出入口。且係屬違建，業經新北市政府違章建 築拆除大隊認定在案，依新北市違章建築拆除優先次序表規定依序排拆，此有新北市政府違 章建築拆除大隊112年7月11日新北拆認二字第1123243873號函在卷可稽，拍定人應自負拆除 義務或被主管機關拆除之危險，不得異議。六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
4.
本件為變賣共有物之執行事件，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權， 有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 信義段 744地號
91 m2 × (1/4) × 153,000 元 - 990 萬元
= -641.9萬元
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