高雄法院 112嘉1022361112年司執字102236號財產所有人:楊勝智
高雄市林園區龍潭段866地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
18.1萬
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- 2024/1/29 更新
拍賣日期：
2024/2/1 ~ 2024/04/30
案件種類：
土地
總底價：
18.1萬
保證金：
3.7萬
總坪數：
13.1坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
13.1 坪
總現值：
49.8 萬
拍後增值：
31.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 林園區 龍潭段
866地號，面積 242.7 m2，持分 1/6，16.4 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 林園區 龍潭段
866-1地號，面積 17 m2，持分 1/6，1.7 萬
拍賣紀錄 (1)
停拍，2024/2/15，停拍
法院筆錄 (8)
2.
112年9月18日查封時依地政人員指明：866地號上有建物（門牌號碼：林家路34 6號），866-1地號位於前開建物前作道路使用。標的係拍賣應有部分，未提債 務人分管約定，拍定後不點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件不動產分標別拍賣，如有其中一標別拍定價金已足清償全部債權、稅 捐等，其餘標別則不予拍定；縱經拍定，亦得撤銷。債務人如於開標時到 場者得聲明指定拍定順序。六、優先承買：
8.
土地共有人：拍賣應有部分，共有人對其共有物有優先 承買權；如共有人行使優先承買權時均為本標別土地之共有人，則應就本 標別土地合併承買。
9.
土地上之建物所有人：如係拍賣土地之地上權 人、典權人且有興建房屋，或如係向債務人承租拍賣土地興建房屋者（如 有上開法律關係者請於拍賣期日前提出相關證明向本院陳報），依土地法 第104條有優先承買權，其效力優先於土地共有人。如經優先承買權人行使 優先承買權而無應合併承買情形者，買受人對其餘標的不得拒絕買受。
10.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權 利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤 銷拍定，請投標人注意。
11.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其 坐落基地權源、拍賣土地與地上物法律關係、是否有未繳納之工程受益 費、重劃工程費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理該費用及地價繳 清事宜。
12.
拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之 瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 林園區 龍潭段 866地號
242.7 m2 × (1/6) × 11,500 元 - 16.4 萬元
= 30.1萬元
2.
高雄市 林園區 龍潭段 866-1地號
17 m2 × (1/6) × 11,500 元 - 1.7 萬元
= 1.5萬元
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