臺北法院 112寅40317

台北市文山區興隆路二段301巷60號未登記部分

3拍 不點交 待拍
112.8
  • 106 點閱
  • 1 列管
  • 2024/3/27 更新
拍賣日期:
2024/4/23 週二 上午 09:30
案件種類:
其他
總底價:
112.8
保證金:
23
總坪數:
5.5
坪單價:
20.7萬/坪
持分地坪:
3.5 坪
公告建坪:
5.5 坪
總現值:
99.8 萬
拍後增值:
-6.4 萬
使用分區/類別:
第三種住宅區
主建坪:
5.5 坪
邱冠橙
邱冠橙
法拍專員
經紀業:七盞燈(股)公司
地 址:台北市內湖區新明路355號地下一層之20

詳細法拍資料


土地 (2)
1.
臺北市 文山區 興泰段三小段 7地號,面積 38 m2,持分 1/9,80.8 萬
(第三種住宅區 )
2.
臺北市 文山區 興泰段三小段 7-1地號,面積 66 m2,持分 1/9,25.4 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台北市文山區興隆路二段301巷60號未登記部分,建號 2894,持分 1/9,6.6 萬
第一層未登記部分:162.15合計:162.15
拍賣紀錄 (2)
1拍,2024/2/20,總底價 155萬,保證金 31萬,坪單價 28.4萬/坪,流標
2拍,2024/3/19,總底價 132.5萬,保證金 27萬,坪單價 24.3萬/坪,流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員現場指界稱,拍賣標的
2.
7-1地號土地為臺北市文山區興隆路2段301巷60號及54 號二址建物所占用,惟臺北市文山區興隆路2段301巷54號係地政人員所稱,現場未見54號門 牌號碼位置。另據在場人即共有人之一江泰興表示拍賣標的2894號建物由其與家屬共同居 住,共有人間無分管契約,債務人未住於此。拍賣標的
3.
7-1地號土地使用分區分別為第三 種住宅區、第二種住宅區。
4.
本件拍賣標的2894號建物經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然 死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局112年8月23日北市消調字第 1123034069號函覆,自95年迄今無發生火災紀錄;經臺北市政府警察局文山分局112年8月24 日北市警文二分刑字第1123029562號函覆,經查詢內政部警政署110報案紀錄近1年資料完 畢,未發現有非自然死亡情事;經臺北市建築管理工程處112年8月24日北市都建使字第 1126156633號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情 事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之 瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
5.
本件係拍賣土地及建物之應有部分,拍定後不點交,倘非共有人拍定,共有人有優先承買 權。惟共有人主張優先承買時應連同土地及建物一併承買,如土地與建物之共有人均主張優 先承買時,建物共有人之優先承買權應優先於土地共有人之優先承買權。另拍賣之2894建號 建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移 轉登記;又依臺北市建築管理工程處112年9月26日北市都建查字第1126040090號函所示, 2894建號建物為整幢違章建築,依本市違章建築處理規則第33條規定,予以拍照存證辦理, 日後恐有被拆除之風險,請投標人注意。
6.
拍賣之不動產無抵押權之設定。
土地增值 (2)
1.
臺北市 文山區 興泰段三小段 7地號
38 m2 × (1/9) × 183,000 元 - 80.8 萬元
= -3.5萬元
2.
臺北市 文山區 興泰段三小段 7-1地號
66 m2 × (1/9) × 30,700 元 - 25.4 萬元
= -2.9萬元
鄰近待拍
2024/4/23
3拍 不點交
41.7 坪 / 50.6 萬
2024/4/23
特拍 不點交
16.9 坪 / 14.8 萬
2024/4/24
3拍 不點交
0.1 坪 / 5.2 萬
2024/4/24
3拍 不點交
1 坪 / 82.6 萬
2024/4/24
特拍 不點交
74.4 坪 / 68.8 萬
2024/4/24
特拍 不點交
16.4 坪 / 15.2 萬
2024/4/24
特拍 不點交
16.9 坪 / 15.1 萬
2024/5/7
特拍 不點交
11.7 坪 / 1,094 萬
2024/5/9
1拍 不點交
72.3 坪 / 3,360 萬
2024/5/9
1拍 點交
13.3 坪 / 612 萬

相關售屋案件



以上資料由司法院台北市文山區法拍屋公告整理而成,若有遺誤概以法院為準,本站不負任何相關責任。
載入中...