板橋金拍 112板金職一443乙
新北市三重區忠孝段344地號
應買
不點交
待拍
243.2萬
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- 2024/4/8 更新
拍賣日期：
2024/4/9 ~ 2024/07/08
案件種類：
土地
總底價：
243.2萬
保證金：
48.6萬
總坪數：
4.2坪
坪單價：
57.4萬/坪
持分地坪：
4.2 坪
總現值：
208.6 萬
拍後增值：
-34.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 忠孝段
344地號，面積 140 m2，持分 20/200，243.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/21，總底價 380萬，保證金 76萬，坪單價 89.7萬/坪，流標
2拍，2024/3/13，總底價 304萬，保證金 60.8萬，坪單價 71.8萬/坪，流標
3拍，2024/4/3，總底價 243.2萬，保證金 48.6萬，坪單價 57.4萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
本件土地於查封時，由債權人代理人會同地政人員導往至現場，據地政人員稱３４４地號土地位於大智路１７９巷２３號側邊之鐵皮屋、有４間、有車輛停放，另據鑑價報告書所載３４４地號土地上現有一樓皮屋建鐵皮屋。前開鐵皮屋不在拍賣之內，其占有土地之使用權源不明，據債權人陳報該鐵皮屋是否為本件地上權人所建不明，是以本件拍定人需自行以訴訟解決前開地上物占有土地之法律關係。本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及鐵皮屋占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。本件土地實際使用狀況，仍請投標人逕向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件係拍賣上開土地之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
本件土地依土地登記謄本記載使用分區：（空白）、使用地類別：（空白），據鑑價報告所載本件土地使用分區為住宅區，前開資訊揭露給投標人參考，惟應買人於投標前應再自行查詢該土地之使用有無法令上限制，得標後不得以無法使用此土地而主張異議、或主張撤拍或請求損害賠償。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖所載為準，請應買人自行查明注意。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
本件前開資訊供應買人參考，應買人於投標前仍須自行查明土地使用分區、使用地類別有無變更，且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定，請應買人注意。
6.
投標人為自然人者，應提出國民身分證正本或影本；不能提出國民身分證者，應提出相類之身分證明文件正本或影本。投標人為法人者，應提出相當之證明文件影本。未提出者，應於開標結束前提出。
7.
本件土地是否有部分符合既成道路之事實而構成公用地役關係，應買人應自行查明，且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定。
8.
本件地號是否有無訂立私有三七五租約、土地徵收與協議價購或其他，可否辦理容積移轉，應買人於投標前仍須自行查明，拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定，請應買人注意。
9.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，法院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(★勿先行繳納)，法院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
10.
本件土地實際座落地點、範圍及位置悉依地政機關之地籍圖及謄本所載為準，經地政人員指界時有難以精準指界實際座落位置之情形，應買人應自行查明實際座落位置，且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定。另地政人員指界地點、範圍及位置與實際地點、範圍及位置或有些許落差，請應買人自行查明注意，不同意此拍賣條件者，請勿投標應買。
11.
上開不動產１宗應買，請應買人分別出價。
12.
應買價額合計新台幣：貳佰肆拾參萬貳仟元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 忠孝段 344地號
140 m2 × (20/200) × 149,000 元 - 243.2 萬元
= -34.6萬元
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