臺北法院 112德120843
台北市文山區景興路153巷15號二樓等房屋地下一層
1拍
點交
得標 110萬
76萬
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- 2024/3/8 更新
拍賣日期：
2024/3/28 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
76萬
保證金：
15.2萬
總坪數：
5.5坪
坪單價：
13.8萬/坪
持分地坪：
1.1 坪
公告建坪：
5.5 坪
總現值：
74.7 萬
拍後增值：
24.7 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
5.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 文山區 景美段四小段
70地號，面積 3,082 m2，持分 12/10000，50 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
台北市文山區景興路153巷15號二樓等房屋地下一層，建號 1558，持分 1/86，26 萬
地下一層：1563.62合計：1563.62 (12層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/2/29，總底價 76萬，保證金 15.2萬，坪單價 13.8萬/坪，停拍
停拍，2024/2/29，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的1558建號建物據本院現場履勘係地下室停車場，大樓總幹事稱債務人所有為地 下一層編號53號之機械式停車位，管委會回函指出並無約定專用或簽訂分管契約，當時係依 建商規劃之編號分配出售。
2.
本件拍賣標的於查封時經詢在場人員，皆無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非 自然死亡等足以影響交易之特殊情事。
3.
本件係拍賣停車位，且於土地及建物登記謄本上之登載雖均以所有權應有之方式為之，惟該 車位應有部分所有權實與區分所有建築物有單獨所有權並無二致，且其使用機能上有完全之 獨立性，獨立使用並未減損其價值，依臺灣高等法院暨所屬法院91年法律座談會民事執行類 提案第18號研討結果，共有人無優先承買權。
4.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 景美段四小段 70地號
3,082 m2 × (12/10000) × 202,000 元 - 50 萬元
= 24.7萬元
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