臺南法院 112西124280
臺南市南區喜北段292地號
應買
不點交
待拍
243萬
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- 2024/4/18 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 南區 喜北段
292地號，面積 1,155 m2，持分 7/30，243 萬
(綠地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/5，總底價 300萬，保證金 60萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
2拍，2024/3/26，總底價 270萬，保證金 54萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
3拍，2024/4/16，總底價 243萬，保證金 48.6萬，坪單價 3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，經會同地政指界人員指出：系爭土地現砂子堆置，不臨路，另依鑑價 報告所載土地未臨路，受鄰地設施物阻隔，無法進入，遠處判斷似為雜林地， 使用現況應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權，若由共有人之一應買，其他共有人無優先承買權。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人 均不得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求 權。
5.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 南區 喜北段 292地號
1,155 m2 × (7/30) × 7,332 元 - 243 萬元
= -45.4萬元
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