新竹縣寶山鄉寶山段沙湖壢小段47-3地號

本院於民國112年12月27日現場查封寶山鄉地號土地時，債務人不在場，據地政 人員指界稱本件47-3地號土地部分種植當令蔬菜、其餘為環湖步道及雜樹林等 語。嗣據債權人具狀陳報表示寶山鄉47-3地號土地之蔬菜為何人所有不明等 語。以上等情，本院不為實體認定，而本件拍賣土地未經鑑界等程序，投標人 應自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限等情事，拍定後若認有 鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等為申請，本院不代為處理。 拍定後拍定人不得以現況與公告不符，請求減少價金或撤銷拍定。且如經測量 土地上確認有公告未載之墳墓、建物或其他地上物(均不在本件拍賣範圍)等座 落，因其使用人及占用土地之法律關係不明，應由拍定人自行解決相關法律問 題，本院不代為處理，請投標人或應買人特別注意。又本件土地係拍賣應有部 分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。

本件分甲、乙、丙、丁、戊標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如 任一標別賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，其他 順序即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。如有兩標別以上所拍得之價 金均足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，僅保留價低者之拍 賣程序。trial不動產1宗拍賣，請投標人出價。

本件不動產未設定抵押權。六、優先承買權： 1.非共有人拍定，共有人有優先承買權。2.本件寶山鄉47-3地號土地之使用人(除債務人外)，若符合土地法第107條、民 法第460條之1之規定者，並提出相關證明資料到院，有優先承買權。