新北法院 112天87366
新北市中和區永貞路243號10樓
2拍
不點交
停拍 其他
2,732萬
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- 2024/3/27 更新
拍賣日期：
2024/4/18 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,732萬
保證金：
547萬
總坪數：
47.2坪
坪單價：
57.9萬/坪
持分地坪：
5.2 坪
公告建坪：
47.2 坪
總現值：
467.4 萬
拍後增值：
-1,780.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
43.6 坪
附建坪：
3.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/11層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 中和區 中安段
269地號，面積 702.5 m2，持分 241/10000，2,200 萬
(住宅區 )
2.
新北市 中和區 中安段
275地號，面積 14.9 m2，持分 241/10000，48 萬
(道路用地 )
建物 (1)
1.
新北市中和區永貞路243號10樓，建號 1054，持分 1/1，484 萬
10層：144.03合計：144.03 陽台10.83，花台1.18 (鋼筋混凝土造11層樓)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/21，總底價 3,413萬，保證金 683萬，坪單價 72.3萬/坪，流標
停拍，2024/4/15，停拍
法院筆錄 (4)
1.
1054建號拍定後點交(112年9月13日查封時發現係無人居住使用，經執行人員入內察看發現 其中一間房間牆壁有輕微裂痕及壁面有輕微脫落，在場其中一名建物共有人稱下雨時會有 輕微滲水。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意)。
2.
275地號係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交(112年9月13日 指界時發現275地號土地係位於新北市中和區永貞路241號建物旁，現部分作為花圃使用， 部分為水溝及巷道。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意)。
3.
本件標的無抵押權設定登記。
4.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。六、本件為變賣共有物之執行事件，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之 權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
土地增值 (2)
1.
新北市 中和區 中安段 269地號
702.5 m2 × (241/10000) × 270,915 元 - 2,200 萬元
= -1,741.4萬元
2.
新北市 中和區 中安段 275地號
14.9 m2 × (241/10000) × 243,709 元 - 48 萬元
= -39.3萬元
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