苗栗法院 112良27849
苗栗縣頭份市仁愛里12鄰仁愛17之6號
1拍
部分點交
停拍 清償
150萬
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- 2024/2/21 更新
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
苗栗縣頭份市仁愛里12鄰仁愛17之6號，建號 773，持分 1/1，150 萬
第一層(鐵造)：261.97第一層(加強磚造)：54.09合計：316.06 (加強磚造、鐵造)
拍賣紀錄 (1)
停拍，2024/3/29，停拍
法院筆錄 (9)
2.
民國112年11月16日現場查封時，債務人稱其居住於他處；債權人及債務人均稱本件門牌號 碼17-6號鐵皮屋前之鐵皮屋(與本件房屋相連但不相通)非債務人所有，非本件房屋之範圍。
3.
依鑑價報告所載，本件標的無直接臨路，須經他人土地出入(標的建物有部分占用他人土 地，實際情形以地政機關鑑界測量為準)。又本件室內屋況維護較差，牆面有部分壁癌，部 分天花板有塌陷，疑似有漏水之情形。另本件標的前方西北側之鐵皮車庫，其權屬狀態無法 確認，非本件評估之範圍。
4.
本件標的坐落之基地非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人 注意，相關風險請自行負擔。
5.
本件標的拍定後點交，但如有第三人主張有權占有，得改定為不點交，請應買人注意。
6.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
9.
本件建物坐落之基地所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買權之規定時，有優先承買之權。
10.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。 六、本件暫編第773建號建物係未辦第一次所有權登記之建物，拍定人無法逕持本院核發之權利移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權，且有被拆除之風險，請應買人注 意。
11.
本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
12.
本件拍賣標的之建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如 使用情形欄未特別載明，即表示法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交 易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情， 此部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍 定。
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