士林法院 112好36695
台北市北投區中央北路三段132號5樓
1拍
部分點交
得標 1,329.9999萬
1,170萬
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- 2024/3/1 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,170萬
保證金：
234萬
總坪數：
41.8坪
坪單價：
28萬/坪
持分地坪：
8 坪
公告建坪：
41.8 坪
總現值：
275.9 萬
拍後增值：
-585.1 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區(特)(依都市計畫說明書圖規定辦理)
主建坪：
40.1 坪
附建坪：
1.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 北投區 桃源段四小段
154地號，面積 2,779.5 m2，持分 95/10000，861 萬
(第三種住宅區(特)(依都市計畫說明書圖規定辦理) )
建物 (2)
1.
台北市北投區中央北路三段132號5樓，建號 40058，持分 1/1，152 萬
第5樓層：80.81合計：80.81 陽台:5.86 (鋼筋混凝土造5層樓房)
2.
台北市北投區中央北路三段132號五樓頂層未登記部分，建號 41183，持分 1/1，157 萬
第五層頂層未登記部分：51.63合計：51.63 (5層)
法院筆錄 (3)
2.
一40058建號建物拍定後點交；41183建號建物拍定後不點交。 二民國112年6月27日現場執行時，經檢視發現40058建號建物頂樓（即41183建號建物）有增建，增建部分與40058建號建物內部不相通，且有獨立出入口；債務人之父在場表示增建物部分由 其自行居住，40058建號建物由債務人自行居住等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行 查明注意。
6.
抵押權登記於拍定後塗銷。
7.
41183建號建物係未登記建物，與主建物（40058建號建物）內部不相通，且有獨立出入口。本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。臺北市政 府都市發展局於112年8月8日函覆稱41183建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築，屬既存 違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以 權利移轉證書辦理建物登記。六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
土地增值 (1)
1.
臺北市 北投區 桃源段四小段 154地號
2,779.5 m2 × (95/10000) × 104,472 元 - 861 萬元
= -585.1萬元
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