士林金拍 113士金職二18
臺北市北投區大業段二小段147地號
3拍
不點交
待拍
86.5萬
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- 2024/4/22 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
86.5萬
保證金：
17.3萬
總坪數：
2.2坪
坪單價：
38.7萬/坪
持分地坪：
2.2 坪
總現值：
129.2 萬
拍後增值：
42.7 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 北投區 大業段二小段
147地號，面積 15 m2，持分 1/21，8.4 萬
(第三種住宅區 )
2.
臺北市 北投區 大業段二小段
169地號，面積 31 m2，持分 1/21，17.3 萬
(第三種住宅區 )
3.
臺北市 北投區 大業段二小段
172地號，面積 109 m2，持分 1/21，60.8 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/20，總底價 135萬，保證金 27萬，坪單價 60.5萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 108萬，保證金 21.6萬，坪單價 48.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
１１２年１０月２４日現場指界時，１４７地號土地與１７２地號土地相連，僅可從台北市北投區大同街５５巷１之２號房屋大門出入，雜草林木叢生，目視所及無任何建物及地上物。１６９地號土地為台北市北投區大同街４９號房屋旁巷道口至４９號房屋尾的土地，長度約３公尺，屬巷道用地。
3.
優先承買權：共有人有優先承買權，主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (3)
1.
臺北市 北投區 大業段二小段 147地號
15 m2 × (1/21) × 175,000 元 - 8.4 萬元
= 4.1萬元
2.
臺北市 北投區 大業段二小段 169地號
31 m2 × (1/21) × 175,000 元 - 17.3 萬元
= 8.5萬元
3.
臺北市 北投區 大業段二小段 172地號
109 m2 × (1/21) × 175,000 元 - 60.8 萬元
= 30萬元
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