臺南金拍 113南金職亥36乙
臺南市下營區營正段528地號
3拍
不點交
待拍
147.2萬
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- 2024/4/29 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 下營區 營正段
528地號，面積 148.2 m2，持分 1/1，96 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 下營區 營正段
529地號，面積 59.4 m2，持分 1/1，51.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/20，總底價 230萬，保證金 46萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
2拍，2024/4/17，總底價 184萬，保證金 36.8萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
2拍，2024/4/24，總底價 184萬，保證金 36.8萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據假扣押查封、執行筆錄及前案鑑價報告所載，編號
2.
２土地相連，為建物後空地，土地上有果樹，未臨路。又本件僅就土地部分執行，上開農林作物等占有使用之法律關係不明不在拍賣範圍內且共有人間有無分管協議不明，拍定後之法律關係由拍定人自理，請應買人自行查證，拍定後均不點交。
3.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
4.
據臺南市政府地政局函稱：拍賣之土地係屬５７年賀建農地重劃區內，依內政部７７年２月２２日台內地字第５７１０８４號函釋，為６９年農地重劃條例公布施行前已辦竣農地重劃地區，無該條例第３６條規定，其工程費用及差額地價未繳清者不得移轉之適用。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
5.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ‧
土地增值 (2)
1.
臺南市 下營區 營正段 528地號
148.2 m2 × (1/1) × 4,304 元 - 96 萬元
= -32.2萬元
2.
臺南市 下營區 營正段 529地號
59.4 m2 × (1/1) × 6,000 元 - 51.2 萬元
= -15.6萬元
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