士林金拍 112士金職七221
臺北市士林區永新段四小段452地號
2拍
不點交
待拍
36.8萬
- 28 點閱
- 0 列管
- 2024/4/8 更新
拍賣日期：
2024/4/24 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
36.8萬
保證金：
7.4萬
總坪數：
0.5坪
坪單價：
74.9萬/坪
持分地坪：
0.5 坪
總現值：
25.4 萬
拍後增值：
-11.4 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 士林區 永新段四小段
452地號，面積 700 m2，持分 1/486，35.2 萬
(第三種住宅區 )
2.
臺北市 士林區 永新段四小段
453地號，面積 78 m2，持分 1/486，0.8 萬
(道路用地(公共設施用地) )
3.
臺北市 士林區 永新段四小段
454地號，面積 11 m2，持分 1/486，0.8 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/27，總底價 46萬，保證金 10萬，坪單價 93.7萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件拍賣
2.
４５４地號之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
１１２年９月５日現場查封、指界時，據地政人員指出４５２地號土地位於臺北市士林區延平北路６段１１６巷２弄１號建物至１９號之鐵門前，上有建物占用；
4.
４５４地號土地位於臺北市士林區延平北路６段１１６巷２弄１９號建物之鐵門後，上有建物占用。依鑑定報告記載，４５２地號土地上已有數棟地上一層至地上三層不等之建物，
5.
４５４地號位於４５２地號後方，其土地上亦有數棟地上一層之建物等語。土地上之建物非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源不明；共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
6.
優先承買權：
7.
４５４地號土地共有人有優先承買權。如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
8.
４５４地號上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。
9.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
10.
無抵押權登記。
土地增值 (3)
1.
臺北市 士林區 永新段四小段 452地號
700 m2 × (1/486) × 156,543 元 - 35.2 萬元
= -12.7萬元
2.
臺北市 士林區 永新段四小段 453地號
78 m2 × (1/486) × 155,000 元 - 0.8 萬元
= 1.7萬元
3.
臺北市 士林區 永新段四小段 454地號
11 m2 × (1/486) × 155,000 元 - 0.8 萬元
= -0.4萬元
以上資料由司法院台北市士林區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
