高雄法院 112莊137010
高雄市苓雅區澄清路7巷4號2樓
1拍
不點交
待拍
通訊投標
126.5萬
- 71 點閱
- 1 列管
- 2024/3/12 更新
拍賣日期：
2024/3/25 ~ 2024/04/08 09:00
案件種類：
公寓
總底價：
126.5萬
保證金：
25.3萬
總坪數：
8.7坪
坪單價：
14.5萬/坪
持分地坪：
4.5 坪
公告建坪：
8.7 坪
總現值：
92.6 萬
拍後增值：
-1.4 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
8.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 苓雅區 衛武段
29地號，面積 701 m2，持分 4/240，74 萬
(第五種住宅區 )
2.
高雄市 苓雅區 衛武段
30地號，面積 187 m2，持分 4/240，20 萬
(第五種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市苓雅區澄清路7巷4號2樓，建號 298，持分 4/15，29 萬
2層：89.14合計：89.14 (4層樓鋼筋混凝土造之第2層)
2.
高雄市苓雅區同上建物之未保存登記建物，建號 1921，持分 4/15，3.5 萬
2樓層：19.25合計：19.25
法院筆錄 (9)
2.
據民國112年12月18日調查筆錄記載，編號2土地為澄清路7巷巷道。據113年1月17日查封暨測量 筆錄記載，債務人弟柯○友稱，編號1建物現由共有人自行居住使用，並無出租或出借他人。投 標或應買人應自行再確認拍賣標的狀況。如有發現與公告使用情形不符，請儘速向本院陳報。
6.
設定他項權利情形：無他項權利設定。
7.
本件標的拍賣應有部分，因查無債務人現實單獨占有部分，故拍定或應買後不點交；共有人對該標的有優先承購權，行使優先承買權時，應依同一條件連同合併拍賣其他標的一併購 買，又於優先購買權人繳足價金時，該部分原拍定或應買之解除條件成就，失其效力。如有 爭議，且經提起確認優先購買權訴訟，將待最後確定判決為準。六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如 有經分割共有物形成判決確定之情形者，因拍賣條件、標的變更或有不當，執行法院得撤銷 拍定，請投標人注意。
8.
編號2之土地供公眾通行，合法使用土地方式受有限制，拍定後不點交，請投標人注意。
9.
編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，將來有被訴請拆除之虞，請投標人注意。
10.
投標或應買人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價、差額價金或其他稅捐、費用。買 受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理或撤拍。
11.
如有海砂屋、輻射屋、地震受損、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、有三七五租 約、農地重劃區耕地、污染控制場等影響交易之特殊情形，債權人與債務人或利害關係人應 查明向本院陳報。本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，標的物投標或 應買人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標或應買人自行查明，不得於拍定或應買後主張。
12.
最後寄達日期：中華民國113年4月8日上午9點止（第1次拍賣）
13.
開標日期：中華民國113年4月8日上午10點30分。
土地增值 (2)
1.
高雄市 苓雅區 衛武段 29地號
701 m2 × (4/240) × 62,574 元 - 74 萬元
= -0.9萬元
2.
高雄市 苓雅區 衛武段 30地號
187 m2 × (4/240) × 62,574 元 - 20 萬元
= -0.5萬元
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