臺南法院 112南139392
臺南市東區大同段82地號
3拍
不點交
待拍
528.2萬
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- 2024/4/24 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 東區 大同段
82地號，面積 77.8 m2，持分 1/1，348.3 萬
(第五種住宅區 )
2.
臺南市 南區 南鞍段
69地號，面積 2,138.8 m2，持分 1/3，179.9 萬
(公墓用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/4/9，總底價 652萬，保證金 130.4萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
2拍，2024/4/23，總底價 586.8萬，保證金 117.4萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
查封時，編號1土地為門牌號碼立德二路54巷7號建物之坐落基地，編號2土地為 中華南路旁綠色鐵皮所圈圍之土地，從圍籬外目視，該土地內有墳墓及貨櫃屋 所占用。土地實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查證注 意，地上建物、地上物均不在拍賣範圍，其所有權歸屬及占用土地之法律關係 不明，拍定後建物、地上物與土地間之法律關係由拍定人自理，應買人請自行 注意，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
土地增值 (2)
1.
臺南市 東區 大同段 82地號
77.8 m2 × (1/1) × 38,100 元 - 348.3 萬元
= -51.9萬元
2.
臺南市 南區 南鞍段 69地號
2,138.8 m2 × (1/3) × 3,100 元 - 179.9 萬元
= 41.1萬元
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