基隆法院 112助儉1053甲8890009969500
基隆市信義區光明段133-1地號
應買
不點交
待拍
813.3萬
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- 2024/3/14 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 信義區 光明段
133-1地號，面積 242 m2，持分 1/1，813.3 萬
法院筆錄 (6)
2.
他項權利設定情形：無
3.
本院於民國112年10月18日會同債權人代理人、鑑價人員、地政人員至現場履勘。據到場之地政人員指界略稱：「133-1地號土地有門牌號碼基隆市信 義區東信路132巷1號建物後半部占用其上，餘為建物左側西後方之山坡 地，現況為雜木林，部分作為擋土牆使用。」等語。
4.
依據民國112年trial之估價報告略稱：「勘估標的133-1地號土地上有 東信路132巷1號建物占用。上開建物後半部占用133-1地號土地，餘為建物 左側後西方之山坡地，為雜木林，部分為擋土牆，具坡度之斜坡。」等 語。
5.
本件甲標133-1地號土地之坐落地上建物所有人如符合土地法第104條或民 法第426條之2第1項規定者（即地上建物所有人同時為地上權人、典權人或 土地承租人時），有優先承買權，惟優先承買權人僅得就其具備優先承買 條件之土地主張優先承買。本件拍定（應買、承受）後，依法始得通知優 先承買權人是否以同一條件優先承買，倘經優先承買權人主張優先承買， 且原拍定（應買、承受）人表示同意（視為不爭執）、或主張優先承買之 人已另循確認優先承買權存在之訴獲有勝訴判決確定時，原拍定（應買、 承受）之效力，在優先承買範圍內、於優先承買權人繳足全部價金時失其 效力，失效部分，本院將返還原繳價金予原拍定（應買、承受）人，惟原 拍定（應買、承受）人仍應就本件其餘（未經優先承買）部分拍定（應 買、承受），不得異議。
6.
本件係拍賣133-1地號土地，坐落建物非本件執行標的，請應買人注意。又 該建物與本件執行標的間之占用法律權源關係屬不明，應買人於應買前應 自行查明之。(六)本件拍賣標的，拍定後不點交。
7.
本件執行標的按甲標、乙標順序依序開標，倘拍賣所得之價金已足敷清償全部之執行費用、土地稅、土地增值稅、相關稅費及本件（含併案、參 分）債權額全部時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，本院亦將職權撤銷 拍定，返還原繳價金予拍定人，不得異議。請應買人於應買前詳加注意。
土地增值 (1)
1.
基隆市 信義區 光明段 133-1地號
242 m2 × (1/1) × 16,400 元 - 813.3 萬元
= -416.4萬元
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