基隆法院 112勤38452
新北市瑞芳區三爪子段三爪子坑小段131地號
1拍
不點交
待拍
1,977萬
- 48 點閱
- 0 列管
- 2024/3/18 更新
拍賣日期：
2024/4/24 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
1,977萬
保證金：
395.4萬
總坪數：
1,133.1坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
1,133.1 坪
總現值：
412 萬
拍後增值：
-1,565 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (11)
1.
新北市 瑞芳區 三爪子段三爪子坑小段
131地號，面積 2,231 m2，持分 1/8，150 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 瑞芳區 三爪子段三爪子坑小段
132地號，面積 795 m2，持分 1/8，55 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新北市 瑞芳區 爪峰段
688-1地號，面積 1,294.1 m2，持分 125000/1000000，120 萬
4.
新北市 瑞芳區 爪峰段
688-5地號，面積 11.1 m2，持分 1/1，12 萬
5.
新北市 瑞芳區 爪峰段
688-6地號，面積 22.4 m2，持分 1/1，25 萬
6.
新北市 瑞芳區 爪峰段
688-7地號，面積 28.6 m2，持分 1/1，30 萬
7.
新北市 瑞芳區 爪峰段
688-11地號，面積 52.5 m2，持分 1/1，55 萬
8.
新北市 瑞芳區 爪峰段
688-18地號，面積 141 m2，持分 1/1，150 萬
9.
新北市 瑞芳區 爪峰段
688-21地號，面積 298.3 m2，持分 1/1，320 萬
10.
新北市 瑞芳區 爪峰段
691地號，面積 32,338.6 m2，持分 1/16，730 萬
(山坡地保育區 林業用地)
11.
新北市 瑞芳區 爪峰段
1351地號，面積 5,047 m2，持分 1/8，330 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (23)
2.
本件經會同債權人代理人、鑑價人員、地政人員至現場，地政人員現場指 界陳稱:
3.
688-
4.
688-
5.
688-
6.
688-
7.
688-
8.
688-
9.
688-
10.
1351地號，以爪?市民活動中心(門牌:瑞芳區三爪子坑路279之2 號)為基準，(羅盤北方為方位基準)分別約西南方410公尺、西南方410公 尺、西南方95公尺、西南方48公尺、西南方170公尺、西南方140公尺、西 南方50公尺、西南方55公尺、西南方350公尺、西南方235公尺、西南方330 公尺處。131地號土地上有菜圃及雜草林;132地號土地上為雜木林; 688-
11.
688-5地號土地上為水泥步道;688-
12.
688-
13.
688-
14.
688-
15.
688-
16.
1351地號土地上皆為雜木林，無路可達;691地號土地上有墓園、部分 菜圃及雜木林。墓園及菜圃不在本件拍賣範圍內，請投標人注意。
17.
688-
18.
688-
19.
688-
20.
688-
21.
688-
22.
688-21地號，拍定後依現況點 交;其餘土地係拍賣土地應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權； 若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人 行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承 買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆 為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得 行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
23.
除691地號外，其餘地號皆為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法 人不得承受，但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構 或農業試驗機構投標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件附於投 標書。
27.
設定他項權利情形：抵押權共設定新臺幣560萬元，拍定後全部塗銷。
土地增值 (11)
1.
新北市 瑞芳區 三爪子段三爪子坑小段 131地號
2,231 m2 × (1/8) × 1,100 元 - 150 萬元
= -119.3萬元
2.
新北市 瑞芳區 三爪子段三爪子坑小段 132地號
795 m2 × (1/8) × 1,100 元 - 55 萬元
= -44.1萬元
3.
新北市 瑞芳區 爪峰段 688-1地號
1,294.1 m2 × (125000/1000000) × 1,100 元 - 120 萬元
= -102.2萬元
4.
新北市 瑞芳區 爪峰段 688-5地號
11.1 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 12 萬元
= -10.8萬元
5.
新北市 瑞芳區 爪峰段 688-6地號
22.4 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 25 萬元
= -22.5萬元
6.
新北市 瑞芳區 爪峰段 688-7地號
28.6 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 30 萬元
= -26.9萬元
7.
新北市 瑞芳區 爪峰段 688-11地號
52.5 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 55 萬元
= -49.2萬元
8.
新北市 瑞芳區 爪峰段 688-18地號
141 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 150 萬元
= -134.5萬元
9.
新北市 瑞芳區 爪峰段 688-21地號
298.3 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 320 萬元
= -287.2萬元
10.
新北市 瑞芳區 爪峰段 691地號
32,338.6 m2 × (1/16) × 1,100 元 - 730 萬元
= -507.7萬元
11.
新北市 瑞芳區 爪峰段 1351地號
5,047 m2 × (1/8) × 1,100 元 - 330 萬元
= -260.6萬元
以上資料由司法院新北市瑞芳區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
