新北法院 112星122805
新北市三重區集美段44地號
2拍
不點交
待拍
888萬
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- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/21 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
888萬
保證金：
178萬
總坪數：
16.7坪
坪單價：
53.3萬/坪
持分地坪：
16.7 坪
總現值：
1,046 萬
拍後增值：
158 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 三重區 集美段
44地號，面積 7.5 m2，持分 1/1，120 萬
(道路用地 )
2.
新北市 三重區 集美段
44-1地號，面積 7.9 m2，持分 1/1，128 萬
(道路用地 )
3.
新北市 三重區 集美段
44-2地號，面積 39.7 m2，持分 1/1，640 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/16，總底價 1,110萬，保證金 222萬，坪單價 66.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件土地於112年9月4日查封時，債務人不在場，本件三筆土地相毗連，據 地政人員現場指界陳稱，本件土地有門牌號碼新北市三重區重安街39號之2 建物東側與東北側（41巷口處）之三角形土地，現作為道路及人行道使 用。債務人目前未實際使用本件土地，拍定後不點交。
2.
本件土地使用分區目前均為三重都市計畫之道路用地；惟此僅供應買人參 考，應買人於投標前仍須自行查明土地使用分區有無變更，且拍定後不得 以此向本院爭執或請求撤銷拍定，請應買人注意。
3.
本件土地目前係作為道路及人行道使用，是否有符合既成道路之事實而構 成公用地役關係，應買人應自行查明，且拍定後不得以此向本院爭執或請 求撤銷拍定。
4.
本件土地實際座落地點、範圍悉依地政機關之地籍圖及謄本所載為準，請應買人自行查明注意。
5.
本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已 經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之 應買人請勿參與本件標的之應買。六、拍賣之不動產，如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為 準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求 增減價金或聲請撤銷拍賣。
6.
投標人為自然人者，應提出國民身分證正本或影本；不能提出國民身分證 者，應提出相類之身分證明文件正本或影本。投標人為法人者，應提出相 當之證明文件影本。未提出者，應於開標結束前提出。
土地增值 (3)
1.
新北市 三重區 集美段 44地號
7.5 m2 × (1/1) × 190,000 元 - 120 萬元
= 21.9萬元
2.
新北市 三重區 集美段 44-1地號
7.9 m2 × (1/1) × 190,000 元 - 128 萬元
= 22.1萬元
3.
新北市 三重區 集美段 44-2地號
39.7 m2 × (1/1) × 190,000 元 - 640 萬元
= 113.9萬元
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