新北法院 112喜115025
新北市泰山區辭修路36巷7弄5號五樓
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936萬
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- 2024/3/19 更新
拍賣日期：
2024/4/19 週五 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
936萬
保證金：
188萬
總坪數：
30坪
坪單價：
31.2萬/坪
持分地坪：
8.6 坪
公告建坪：
30 坪
總現值：
239.2 萬
拍後增值：
-578.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
25.5 坪
附建坪：
4.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 泰山區 同榮段
1156地號，面積 141.4 m2，持分 1/5，818 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市泰山區辭修路36巷7弄5號五樓，建號 2686，持分 1/1，118 萬
五層：84.18合計：84.18 陽台15 (鋼筋混凝土造5層樓)
拍賣紀錄 (1)
停拍，2024/3/27，停拍
法院筆錄 (6)
2.
、本件建物於假扣押查封時，在場人即債務人李德城稱，系爭房屋為其與家人（兒子）自 住，頂樓無增建，但先前房屋在下雨天會有漏水之情形，之後頂樓平台加蓋鐵皮雨遮後就 沒漏水了。後終局執行時再赴現場履勘時，大門深鎖無人應門，會警查報結果亦無人應 門。
3.
因本件房屋於假扣押時即為債務人與家屬自住，故房屋拍定後點交。
4.
另假扣押時在場人雖稱系爭房屋並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等 情形。惟因鑑價公司未入內勘估，無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量，外觀上則無明顯 之火災及地震受創痕跡，亦無從得知是否有非自然死亡發生於屋內；故實際情形仍應以專業 鑑定機構及相關公部門發佈為主，應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。
8.
本件抵押權設定於拍定後塗銷。
9.
另本件假扣押查封時，債務人稱頂樓平台加蓋鐵皮雨遮後即未漏水，已如前述。惟屋頂平台 上所搭建之鐵皮棚架雨遮，並非本件拍賣之標的，亦非房屋點交之範圍，請應買人務必注 意。六、本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布 拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參 與投標應買。
10.
本件刊登於網站或公所或臺灣金融資產服務股份有限公司之公告內容，如與本院電子公告欄 發佈之公告內容不符時，一律以本院網站及電子公告欄之公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
新北市 泰山區 同榮段 1156地號
141.4 m2 × (1/5) × 84,600 元 - 818 萬元
= -578.8萬元
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