高雄金拍 113雄金職未54三
高雄市前金區未保存登記建物門牌:成功一路409之1號
1拍
不點交
待拍
195萬
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- 2024/3/19 更新
拍賣日期：
2024/4/2 週二 上午 10:30
案件種類：
其他
總底價：
195萬
保證金：
39萬
總坪數：
28.6坪
坪單價：
6.8萬/坪
持分地坪：
2.1 坪
公告建坪：
28.6 坪
總現值：
43.4 萬
拍後增值：
-11.6 萬
使用分區/類別：
機關用地
主建坪：
28.6 坪
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 前金區 後金段
320-1地號，面積 1,109 m2，持分 2/384，45 萬
(機關用地 )
2.
高雄市 前金區 後金段
320-2地號，面積 214 m2，持分 2/384，10 萬
(道路用地 )
建物 (1)
1.
高雄市前金區未保存登記建物門牌:成功一路409之1號，建號 1463，持分 1/2，140 萬
1層：91.92
2層：97.27
合計：189.19
法院筆錄 (8)
2.
依鑑價報告指出，拍賣標的按都市計畫３２０─１地號列為機關用地、３２０─２地號土地列為道路用地，現有部分建物座落於其上。依１１２年９月２１日查封筆錄記載，地政人員稱債務人為納稅義務人、持份比例１/２之未保存登記建物即門牌號碼「高雄市前金區成功一路４０９之１號」座落其上，另有部分為數棟建物座落及私設巷道。拍賣之建物一樓由第三人自１０９年起承租，經營牛肉麵店，目前租金是繳納給另一納稅義務人，為不定期限租賃；二樓目前無人使用。本件土地及建物僅拍賣應有部分，且建物為第三人占有使用，拍定後不點交。實際詳細使用情形，請投標人自行查明。
3.
本件各不動產分標拍賣，依標別編號順序依序開標，如有一標別不動產拍賣所得價金已足清償債權額、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，其餘部分縱有投標，亦不予拍定；縱經拍定亦得撤銷。但債務人如於拍賣期日準時到場，得於開標前指定各標之開標順序。
7.
設定他項權利情形：無抵押權設定。六、本件拍賣之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意，又該建物座落於拍賣標的基地上之使用權利、原因不明，該建物將來有被訴請拆除之可能，請投標人注意。
8.
本件土地、建物拍賣應有部分，土地、建物共有人對該拍賣標的有優先承購權；如建物共有人與其他土地共有人均聲明優先承購，為簡化房地利用關係，建物共有人得優先承購。但如為土地或建物共有人之一投標應買得標者，則其他共有人無優先承購權。
9.
本件標的物如有分割訴訟者，請即向執行法院陳報，拍賣之應有部分於核發不動產權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
11.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
13.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 前金區 後金段 320-1地號
1,109 m2 × (2/384) × 62,691 元 - 45 萬元
= -8.8萬元
2.
高雄市 前金區 後金段 320-2地號
214 m2 × (2/384) × 64,657 元 - 10 萬元
= -2.8萬元
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