基隆市七堵區友一段393地號

民國112年10月31日查封時，債務人不在場，trial指界稱：「393地 號位於門牌基隆市七堵區華新一路89之1號建物西南方約512公尺處，現況 為雜木林，部分為道路、山坡。386地號位於上開建物西南方約483公尺 處，現況為雜草地。501地號位於上開建物西南方約484公尺處，現況為雜 木林、山坡。397地號位於上開建物西南方約478公尺處，現況為雜木林、 山坡。390地號位於上開建物西南方約401公尺處，現況為雜木林、山坡。 502地號位於上開建物西南方約491公尺處，現況為雜木林、山坡。370地號 位於上開建物西南方約256公尺處，現況為雜木林、山坡。332地號位於上 開建物西南方約269公尺處，現況為雜草地、山坡。均無路可達。」。土地 使用分區均為山坡地保育區林業用地，依土地法第17條規定，拍定人不得 為外國人。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關 價購、徵收、法定空地等）如何，請應買人自行查明注意。

本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。

共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同 承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不 得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的 因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的 不得拒絕買受或承買。

本件土地如經拍定，尚須相當時日調查有無優先承買權人，請應買人注 意。六、抵押權登記拍定後塗銷。