基隆市七堵區台五線段663地號

1.民國112年11月29日、12月4日履勘時，據地政人員指界稱：

地號663土 地係位於基隆市七堵區明德三路96號長春貨櫃公司西北側裝卸區西方約30公 尺處之土地，使用現況為雜木林，無路可達；

地號153土地係位於基隆 市安樂區基金一路208巷148弄27號建物西南方約80公尺處之土地，使用現況 為雜木林，無路可達

地號237土地係位於編號「中和高幹76-B8966-BE96」電桿北方約3公尺處之土地，使用現況部分為擋土牆，部分為草地、雜 木林；

地號237之2土地係位於編號「中和高幹76-B8966-BE96」電桿西 北方約12公尺處之土地，使用現況為雜木林；

地號238土地係位於編號 「中和高幹76-B8966-BE96」電桿西北方約15公尺處之土地，使用現況部分為 雜木林，部分為小徑；

地號238之1土地係位於編號「中和高幹76-B8966-BE96」電桿西北方約18公尺處之土地，使用現況部分為雜木林，部分 為小徑。本件執行標的地號237之

238之1土地依都市計畫土地使用分區為 「住宅區（住

」；地號

238土地依都市計畫土地使用分 區為「保護區」，其開發使用所受之相關法令限制請應買人自行查明。另本 件拍賣之標的僅包含土地之應有部分，其上之地上物等均不在本件拍賣範圍 內，又道路部分之土地是否成立公用地役關係不明，拍定後之法律關係均須 由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交。2.本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則 其餘共有人無優先承買權。主張優先承買之共有人就部分標的因無應有部 分，而不得行使優先承買權時，拍定人(或承受人)就該部分標的不得拒絕買 受(或承受)。3.本件拍賣標的之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地上 建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於土 地共有人之優先承買權。4.本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟 酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。