高雄法院 112吉135649
高雄市新興區七賢二路86號5樓之1
1拍
點交
得標 430.7777萬
370萬
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- 2024/3/19 更新
拍賣日期：
2024/4/24 週三 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
370萬
保證金：
74萬
總坪數：
22坪
坪單價：
16.8萬/坪
持分地坪：
1.6 坪
公告建坪：
22 坪
總現值：
93.2 萬
拍後增值：
-156.8 萬
使用分區/類別：
第五種商業區
主建坪：
16.4 坪
附建坪：
2.3 坪
公設坪：
3.3 坪
公設比：
15 %
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 新興區 新興段四小段
582地號，面積 524 m2，持分 102/10000，250 萬
(第五種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市新興區七賢二路86號5樓之1，建號 2597，持分 1/1，100 萬
五層：54.07合計：54.07 陽台7.76 (12層樓鋼筋混凝土造之第5層)
2.
高雄市新興區同上建物共同使用部分，建號 2612，持分 116/10000，20 萬
共同使用部分：938.05合計：938.05
法院筆錄 (3)
2.
本件標的於民國112年12月20日查封時，債務人之父親在場表示房屋由債務人及家人居住使用， 債務人在外地工作，偶爾回來居住，管理費一個月新台幣1,050元，無欠繳管理費，房屋無附車 位，浴室會漏水；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程 受益費、差額地價繳清事宜。六、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投 標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 新興區 新興段四小段 582地號
524 m2 × (102/10000) × 174,313 元 - 250 萬元
= -156.8萬元
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