新竹法院 112文25921丙
新竹市光鎮段861-1地號
特拍
點交
待拍
1,460萬
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- 2024/3/20 更新
拍賣日期：
2024/4/24 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
1,460萬
保證金：
292萬
總坪數：
117.7坪
坪單價：
12.4萬/坪
持分地坪：
117.7 坪
總現值：
1,783.5 萬
拍後增值：
323.5 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新竹市 光鎮段
861-1地號，面積 88.5 m2，持分 1/1，280 萬
(道路用地 )
2.
新竹市 光鎮段
893-1地號，面積 191.1 m2，持分 1/1，598 萬
(道路用地 )
3.
新竹市 光鎮段
894-1地號，面積 109.6 m2，持分 1/1，582 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (6)
2.
本院於民國87年8月13日假扣押查封時，據地政人員指界稱861-1地號土地 均為道路，84年6月19日假扣押查封時，據地政人員指界稱893-
3.
894-1地 號土地為鋪有柏油供道路使用之空地；嗣本院於112年7月11日履勘調查 時，據地政人員指界稱本件拍賣861-1地號土地位於門牌號碼南大路878巷1 弄14號房屋旁，其上有車庫坐落，893-
4.
894-1地號土地均為南大路904巷 之巷道。實際位置以實測為準。以上等情，本院不為實體認定，請投標人 先行注意查證。
5.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費 用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其 他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理， 拍定後按現況點交。
9.
本件分甲、乙、丙三標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如前順序賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，後順序即停止 拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。
10.
本件不動產未設定抵押權。六、優先承買權：本件光鎮段861-1地號土地上之建物所有權人（除債務人 外），若符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，得主張優先承買 權（僅限於861-1地號土地），就丙標其餘標的不得行使優先承買權，此際 拍定人或承受人就丙標其餘標的不得拒絕買受或承受，建物所有權人及拍 定人或承受人均不得異議。
土地增值 (3)
1.
新竹市 光鎮段 861-1地號
88.5 m2 × (1/1) × 38,200 元 - 280 萬元
= 58萬元
2.
新竹市 光鎮段 893-1地號
191.1 m2 × (1/1) × 38,200 元 - 598 萬元
= 131.8萬元
3.
新竹市 光鎮段 894-1地號
109.6 m2 × (1/1) × 65,283 元 - 582 萬元
= 133.7萬元
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