板橋金拍 112板金職二409
新北市三重區永安段797地號
1拍
不點交
待拍
280萬
- 18 點閱
- 0 列管
- 2024/3/25 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
280萬
保證金：
56萬
總坪數：
3.9坪
坪單價：
71.3萬/坪
持分地坪：
3.9 坪
總現值：
214.2 萬
拍後增值：
-65.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 永安段
797地號，面積 1,557 m2，持分 1/120，280 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (8)
2.
本件土地查封時，經地政人員指界後陳稱，土地位於新北市三重區(下同)永福街１０巷內，上有多間建物，嗣經法院會同地政人員現場履勘，結果係永福街１０巷５號、７號、７─１號建物、無門牌號碼之興種苗園、麗景天下造景有限公司及後方鐵皮屋(飲料攤販)佔用，並有永福街１０巷１號、１０巷３弄１號、２號、３號建物與三和路四段３５８號、３５８─１號、３５８─２號建物後方建物及地上物佔用，本件係拍賣土地應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
3.
本件土地之確切位置不易以文字完整敘明，實際坐落地點以地政機關之地籍圖所載為準，投標人應於投標前自行前往現場察看，以決定是否投標，請投標人注意。
4.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
7.
抵押權拍定後均塗銷。
8.
本件土地使用分區為三重都市計畫之住宅區，使用移轉有無限制拍賣請逕洽主管機關，拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。本件標的是否經協議價購，有無其他法令上、使用上或處分上之限制或行政管制，請應買人於投標前自行注意查明，評估是否投標應買，拍定後亦不得以此為由聲明異議或請求撤銷拍定，請應買人注意。六、本件土地經調閱新北市政府工務局６６使字第１０９５號使用執照(６５建字第１４２４號建造執照)，與卷內原核准配置圖核對結果，部分土地屬該照申請範圍之建築基地；部分土地無申請建築執照資料可稽，有新北市政府工務局１１０年１月７日新北工建字第１０９２５５６１０９號函可稽。按９５年６月３０日營署建管字第０９５２９１０４１６號函及建築法第１１條規定，如屬應留設法定空地，非依規定不得分割、移轉，並不得重複使用。本件標的土地使用移轉有無限制拍賣請逕洽主管機關查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件為區分建築物之基地分離出賣，如有區分建築物其專有部分所有人無基地應有部分或應有部分不足者，於按專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權利(但須以能提出申辦建物所有權第一次登記或嗣後經全體區分所有人合意就建築物各專有部分應配屬之基地持分為分配之文件，可供核算有無基地應有部分不足者為限)，其權利優先於其他共有人。本件拍定後將先依民法物權編施行法第８條之５規定公告，優先承買人不於最後公告日起１５日內表示優先承買，始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
9.
本件土地共有人有優先承買權，惟如有土地法第１０４條、第１０７條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之
11.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
12.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 永安段 797地號
1,557 m2 × (1/120) × 165,077 元 - 280 萬元
= -65.8萬元
以上資料由司法院新北市三重區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
