臺北金拍 113北金職四18五
新北市新店區秀水段175地號
2拍
不點交
待拍
98.4萬
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- 2024/4/22 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
98.4萬
保證金：
19.7萬
總坪數：
5坪
坪單價：
19.7萬/坪
持分地坪：
5 坪
總現值：
125.8 萬
拍後增值：
27.4 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 秀水段
175地號，面積 1,356.2 m2，持分 7/576，98.4 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/10，總底價 123萬，保證金 25萬，坪單價 24.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員現場指界稱１７５地號土地上有門牌號碼北宜路２段２９巷１號、３號、１１號及１５號建物、３號右側之建物、１號建物北方無門牌之建物占用，其土地使用分區為第三種住宅區，本件僅拍賣土地之應有部分，建物不在拍賣範圍，上開建物占用土地之法律權源由拍定人自行解決。
2.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
3.
上開地上建物所有權人如有主張土地法第１０４條或民法第４２６之２條之優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向法院陳明，依土地法第３４條之１執行要點第１１點第６款規定，有優於土地共有人之優先承買權。
4.
１７５地號土地設有地上權，設定權利範圍為３２‧２３平方公尺，地上權拍定後不塗銷，地上權人經建築房屋者，依土地法第１０４條規定有優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向法院陳明，依土地法第３４條之１執行要點第１１點第６款規定，有優於土地共有人之優先承買權。
5.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
6.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 秀水段 175地號
1,356.2 m2 × (7/576) × 76,306 元 - 98.4 萬元
= 27.4萬元
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