臺北金拍 113北金職四24
台北市松山區南京東路五段123巷8弄20號三樓
1拍
點交
待拍
2,601萬
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- 2024/3/25 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
2,601萬
保證金：
520萬
總坪數：
41.5坪
坪單價：
62.6萬/坪
持分地坪：
15.4 坪
公告建坪：
41.5 坪
總現值：
1,922.7 萬
拍後增值：
-360.3 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
41.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 松山區 西松段一小段
252地號，面積 204 m2，持分 1/4，2,283 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
台北市松山區南京東路五段123巷8弄20號三樓，建號 392，持分 1/1，307 萬
三層：122.02
合計：122.02 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
台北市松山區南京東路五段123巷8弄20號三樓未登記部分，建號 6601，持分 1/1，11 萬
三層未登記部分：15.28
合計：15.28 (4層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣標的現隔成四間套房，皆有衛浴，走道上有水漬，目前似無人居住使用，房屋斷水斷電。土地使用分區為第三種住宅區。
3.
拍賣之６６０１建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依臺北市建築管理工程處１１２年７月１１日北市都建查字第１１２６０２８５２８號函，６６０１建號建物為垂直增建違章建築，本案經現場勘查無施工中興建情形，依現行臺北市違章建築處理規則相關規定拍照存證辦理，請應買人注意。
4.
本件拍定後點交。
5.
上開不動產分別標價合併拍賣，以總價最高者得標。
土地增值 (1)
1.
臺北市 松山區 西松段一小段 252地號
204 m2 × (1/4) × 377,000 元 - 2,283 萬元
= -360.3萬元
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