新竹金拍 113竹金職方28乙
新竹縣關西鎮新城段421-1地號
2拍
部分點交
待拍
316萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
316萬
保證金：
63.2萬
總坪數：
477.5坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
477.5 坪
總現值：
145.2 萬
拍後增值：
-170.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
新竹縣 關西鎮 新城段
421-1地號，面積 242 m2，持分 1/1，48 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新竹縣 關西鎮 新城段
424-7地號，面積 69 m2，持分 1/1，20 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新竹縣 關西鎮 新城段
424-8地號，面積 26 m2，持分 1/1，12 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新竹縣 關西鎮 新城段
446-1地號，面積 121 m2，持分 1/1，28 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
新竹縣 關西鎮 新城段
665-5地號，面積 1,494 m2，持分 6/8，208 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/10，總底價 395萬，保證金 79萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
法院１１２年１２月１９日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱４２１─１地號、４２４─７地號、４２４─８地號部分為空地，部分為道路；４４６─１地號、６６５─５地號均為雜林。以上等情，法院不為實體認定，請投標人先行注意查證，如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，拍定後除６６５─５地號係拍賣應有部分，４２４─７地號為道路不點交之外，其餘土地均按現況點交。
2.
本件不動產抵押權拍定後均塗銷。
3.
本件４２４─７地號、４２４─８地號、４４６─１地號土地屬農業發展條例第３條第１１款規定之耕地，私法人除符合該條例第３４條規定並取得許可者外，不得應買。六、６６５─５地號係拍賣應有部分，非共有人拍定，共有人有優先承買權。
4.
如６６５─５地號土地於法院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定者，拍定人將不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開事項並承受相關風險。
5.
本件分甲、乙、丙三標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如任一標別賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，其他順序即停止拍賣，縱已拍定，法院亦得撤銷。如有兩標別以上所拍得之價金均足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，僅保留價低者之拍賣程序。
土地增值 (5)
1.
新竹縣 關西鎮 新城段 421-1地號
242 m2 × (1/1) × 1,000 元 - 48 萬元
= -23.8萬元
2.
新竹縣 關西鎮 新城段 424-7地號
69 m2 × (1/1) × 3,800 元 - 20 萬元
= 6.2萬元
3.
新竹縣 關西鎮 新城段 424-8地號
26 m2 × (1/1) × 3,800 元 - 12 萬元
= -2.1萬元
4.
新竹縣 關西鎮 新城段 446-1地號
121 m2 × (1/1) × 1,000 元 - 28 萬元
= -15.9萬元
5.
新竹縣 關西鎮 新城段 665-5地號
1,494 m2 × (6/8) × 650 元 - 208 萬元
= -135.2萬元
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