新竹金拍 113竹金職方28甲
新竹縣關西鎮新城段421地號
2拍
不點交
待拍
1,352萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1,352萬
保證金：
270.4萬
總坪數：
1,409.7坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
1,409.7 坪
總現值：
668 萬
拍後增值：
-684 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新竹縣 關西鎮 新城段
421地號，面積 2,515 m2，持分 1/1，720 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹縣 關西鎮 新城段
421-3地號，面積 1,995 m2，持分 1/1，600 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新竹縣 關西鎮 新城段
422-3地號，面積 150 m2，持分 1/1，32 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/10，總底價 1,690萬，保證金 338萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
法院１１２年１２月１９日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱４２１地號、４２１─３地號部分為關西鎮新城９鄰１０號再回樓餐宴會館占用；４２２─３地號部分為空地，部分則為道路。以上等情，法院不為實體認定，請投標人先行注意查證，如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
2.
本件分甲、乙、丙三標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如任一標別賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，其他順序即停止拍賣，縱已拍定，法院亦得撤銷。如有兩標別以上所拍得之價金均足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，僅保留價低者之拍賣程序。
3.
本件抵押權拍定後均塗銷。六、本件４２１地號、４２１─３地號土地屬農業發展條例第３條第１１款規定之耕地，私法人除符合該條例第３４條規定並取得許可者外，不得應買。
4.
本件土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２之規定者，並提出相關證明資料到院，有優先承買權。
土地增值 (3)
1.
新竹縣 關西鎮 新城段 421地號
2,515 m2 × (1/1) × 1,803 元 - 720 萬元
= -266.5萬元
2.
新竹縣 關西鎮 新城段 421-3地號
1,995 m2 × (1/1) × 1,000 元 - 600 萬元
= -400.5萬元
3.
新竹縣 關西鎮 新城段 422-3地號
150 m2 × (1/1) × 1,000 元 - 32 萬元
= -17萬元
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