士林法院 112勇23105五
臺北市南港區玉成段五小段109地號
1拍
不點交
待拍
476萬
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- 2024/3/27 更新
拍賣日期：
2024/4/25 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
476萬
保證金：
96萬
總坪數：
4.5坪
坪單價：
106.9萬/坪
持分地坪：
4.5 坪
總現值：
335.6 萬
拍後增值：
-140.4 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 南港區 玉成段五小段
109地號，面積 184 m2，持分 2/25，476 萬
(第三種住宅區 )
法院筆錄 (11)
2.
本件不動產分6標分別拍賣。1～2標不動產分別標價，合併拍賣，請投標人 分別出價，以總價最高者得標；3～6標不動產以出價最高者得標。
3.
優先承買權：
4.
土地使用分區及使用地類別於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
7.
5標拍賣109地號之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
8.
112年5月4日現場指界、查封時，據地政人員表示109地號為東新街80巷15號後之土地。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
9.
依臺北市政府都市發展局112年11月2日函，109地號為67使字第0137號使用執照（65建（港字）字第0116號建造執照）之建築基地。
10.
本件不動產分6標分別拍賣。1～2標不動產分別標價，合併拍賣，請投標人 分別出價，以總價最高者得標；3～6標不動產以出價最高者得標。
13.
優先承買權:
14.
109地號共有人有優先承買權。惟拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權。
15.
109地號土地上建物如為區分所有建築物，其建物專有部分之所有人，無基地應有部分或應有部分不足者，依民法物權編施行法第8條之5規定，於按 其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承 買之權，其權利並優先於土地共有人。
16.
土地使用分區及使用地類別於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
土地增值 (1)
1.
臺北市 南港區 玉成段五小段 109地號
184 m2 × (2/25) × 228,000 元 - 476 萬元
= -140.4萬元
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