士林法院 112勇23105四
臺北市南港區玉成段五小段92地號
1拍
不點交
待拍
201萬
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- 2024/3/27 更新
拍賣日期：
2024/4/25 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
201萬
保證金：
41萬
總坪數：
1坪
坪單價：
202.6萬/坪
持分地坪：
1 坪
總現值：
103.6 萬
拍後增值：
-97.4 萬
使用分區/類別：
第一種商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 南港區 玉成段五小段
92地號，面積 41 m2，持分 2/25，201 萬
(第一種商業區 )
法院筆錄 (9)
1.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不 予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標 開標之順序。
2.
4標拍賣92地號之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
112年5月4日現場指界、查封時，據地政人員表示92地號為東新街80巷9弄5號及7號間之trial雜物及鐵皮建物占用。土地上之建物非本件拍賣範 圍，其所有權人及使用土地之權利不明。惟現在實際情形如何，仍請應買 人自行查明注意。
4.
依臺北市政府都市發展局112年11月2日函，92地號為67使字第0103號使用 執照（66建（港字）字第0009號建造執照）之建築基地。
7.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不 予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標 開標之順序。
8.
92地號共有人有優先承買權。惟拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權。主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併 行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因 不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得 拒絕買受或承受。
9.
92地號上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時， 有優先購買權，且其優先權優於土地共有人及民法物權編施行法第8之5規 定之優先承買權人。
10.
92地號土地上建物如為區分所有建築物，其建物專有部分之所有人，無基 地應有部分或應有部分不足者，依民法物權編施行法第8條之5規定，於按 其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承 買之權，其權利並優先於土地共有人。
11.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。六、無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
臺北市 南港區 玉成段五小段 92地號
41 m2 × (2/25) × 316,000 元 - 201 萬元
= -97.4萬元
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