彰化法院 112春75679乙
彰化縣彰化市西勢子段西勢子小段12-1地號
2拍
不點交
待拍
136萬
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- 2024/4/26 更新
拍賣日期：
2024/5/21 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
136萬
保證金：
27.2萬
總坪數：
8.1坪
坪單價：
16.8萬/坪
持分地坪：
8.1 坪
總現值：
65.7 萬
拍後增值：
-70.3 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 彰化市 西勢子段西勢子小段
12-1地號，面積 100 m2，持分 2/12，80 萬
2.
彰化縣 彰化市 西勢子段西勢子小段
13地號，面積 61 m2，持分 2/12，56 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/23，總底價 170萬，保證金 34萬，坪單價 20.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：標的上部分為建物占用(門牌為彰化市 辭修路128巷24弄40號及對面無門牌之建物)、部分為道路，建物未在拍賣範圍 內且占用基地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理。又共有人間確實占有使 用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點 交。上開道路占用部分，是否成立公用地役關係不明，請應買人自行查明，拍 定後法律關係由拍定人自理，請應買人注意。拍定後不點交。
2.
本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第104 條及民法第426 條之2 規定之承租人或地上權人之情形，該承租人或地上權人有優先承購權。
3.
依彰化市公所都市計畫土地使用分區證明書：本件標的為彰化市都市計畫 住宅區。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準；又是
土地增值 (2)
1.
彰化縣 彰化市 西勢子段西勢子小段 12-1地號
100 m2 × (2/12) × 24,500 元 - 80 萬元
= -39.2萬元
2.
彰化縣 彰化市 西勢子段西勢子小段 13地號
61 m2 × (2/12) × 24,500 元 - 56 萬元
= -31.1萬元
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