新北法院 112速165746
新北市三重區菜寮段448地號
1拍
不點交
待拍
892.2萬
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- 2024/3/29 更新
拍賣日期：
2024/5/15 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
892.2萬
保證金：
179萬
總坪數：
5.3坪
坪單價：
167.5萬/坪
持分地坪：
5.3 坪
總現值：
767.8 萬
拍後增值：
-124.4 萬
使用分區/類別：
捷運系統用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 三重區 菜寮段
448地號，面積 1,459.8 m2，持分 120/10000，890 萬
(捷運系統用地 )
2.
新北市 三重區 菜寮段
448-1地號，面積 7.7 m2，持分 120/10000，2.2 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (2)
2.
拍賣標的經本院現場查封履勘時，據地政人員指稱，448地號土地為於重新路3 段150號菜寮捷運站之共同基地；448-1地號土地位於菜寮捷運站前方重新路轉 光明路之人行道。另據不動產估價報告所載，448地號土地上為捷運菜寮站共構 大樓，案名：冠德捷世。448-1地號土地為重新路三段與光明路之道路截角。本 件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及建物占用等占用情形應買人應自行前往 查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負 擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。本件拍賣應有部分，於拍定後不點交。
6.
本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產合併拍賣時，
土地增值 (2)
1.
新北市 三重區 菜寮段 448地號
1,459.8 m2 × (120/10000) × 436,000 元 - 890 萬元
= -126.2萬元
2.
新北市 三重區 菜寮段 448-1地號
7.7 m2 × (120/10000) × 436,000 元 - 2.2 萬元
= 1.8萬元
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