新北法院 112協157676
新北市三重區安慶段125地號
2拍
不點交
待拍
3,170萬
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- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/5/14 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
3,170萬
保證金：
634萬
總坪數：
31.1坪
坪單價：
101.8萬/坪
持分地坪：
31.1 坪
總現值：
2,526.3 萬
拍後增值：
-643.7 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 三重區 安慶段
125地號，面積 155.6 m2，持分 1/2，2,598 萬
(商業區 )
2.
新北市 三重區 安慶段
125-1地號，面積 50.2 m2，持分 1/2，572 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/16，總底價 3,961.1萬，保證金 793萬，坪單價 127.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
民國112年12月6日現場執行時，債務人不在場，據地政人員指界稱：「執 行標的為巷道，其上無建物，125地號自三重區正義北路302巷巷口至302巷 5號前間；125之1地號則到302巷5號前至302巷9號前」。
2.
125之1地號 使用分區分別為商業區、住宅區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公 用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明 注意。
3.
本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
4.
共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人，須就其有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人 就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受 人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
土地增值 (2)
1.
新北市 三重區 安慶段 125地號
155.6 m2 × (1/2) × 270,878 元 - 2,598 萬元
= -491.2萬元
2.
新北市 三重區 安慶段 125-1地號
50.2 m2 × (1/2) × 167,000 元 - 572 萬元
= -152.5萬元
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