高雄法院 113祥6077
高雄市苓雅區武漢街115巷15號
1拍
不點交
待拍
203萬
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- 2024/4/3 更新
拍賣日期：
2024/4/23 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
203萬
保證金：
40.6萬
總坪數：
12.5坪
坪單價：
16.3萬/坪
持分地坪：
4.7 坪
公告建坪：
12.5 坪
總現值：
77.5 萬
拍後增值：
-92.5 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
12.5 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 苓雅區 福東段
2375地號，面積 62 m2，持分 1/4，170 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市苓雅區武漢街115巷15號，建號 375，持分 1/4，18 萬
一層：44.71二層：44.71合計：89.42 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市苓雅區同上建物之未保存登記部分，建號 3660，持分 1/4，15 萬
一層：15.44二層：9.13三層：51.1合計：75.67
法院筆錄 (8)
2.
本件113年2月19查封測量時，債務人之哥哥(亦為共有人)在場稱標的目前由債務人使用中，一樓 有漏水，並非海砂屋、輻射屋等，無地震、火災受損或發生過非自然死亡事件。依據鑑價報告記 載，標的為45年加強磚造建物，以三多二路為出入幹道，交通規畫良好，與市場、學校等公共設 施相近，鄰近無嫌惡設施，以上資訊供投標人參考。
3.
上開不動產3宗合併拍賣，trial別出價。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件土地拍賣應有部分，分管契約不明，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購 權。六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如 有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
拍賣標的有無輻射、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡原因或其他足以 影響交易之特殊情形者，本院於查封時調查結果如上開使用情形所載，如有無從查知之情 形，請投標人於投標前注意並自行查明。
9.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注 意。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程 受益費、差額地價繳清事宜。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 苓雅區 福東段 2375地號
62 m2 × (1/4) × 50,000 元 - 170 萬元
= -92.5萬元
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