高雄金拍 113雄金職辰76四
高雄市鳳山區新庄子段240地號
2拍
不點交
待拍
23.2萬
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- 2024/4/29 更新
拍賣日期：
2024/5/15 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
23.2萬
保證金：
4.7萬
總坪數：
2.5坪
坪單價：
9.2萬/坪
持分地坪：
2.5 坪
總現值：
39.3 萬
拍後增值：
16.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 鳳山區 新庄子段
240地號，面積 148 m2，持分 53/1800，12 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 鳳山區 新庄子段
240-32地號，面積 72 m2，持分 1/18，11.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/24，總底價 29萬，保證金 5.8萬，坪單價 11.5萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本院於１１３年１月２４日查封時，依地政人員指界稱本件土地為鳳山區中山西路２２９巷巷道及空地，供大眾通行使用；另據鑑價報告稱本件土地現況為道路使用；另據鑑價報告稱本件土地現況為中山西路２２９巷；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
上開不動產分別拍賣，依標別順序依序開標，如有一宗或數宗不動產拍賣所得價金已足清償債權額、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，其餘部分縱有投標，亦不予拍定。六、本件土地拍賣其應有部分，且查無債務人是否有分管部分，拍定後不點交。
4.
本件土地拍賣其應有部分，共有人各對其有應有部分之拍賣標的有優先承買權。惟共有人應就其有應有部分之標的一併行使優先承買權，不得僅就其中一筆或數筆為之。拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。
5.
本件拍賣標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。投標人不得於拍定後主張。
7.
請投標人注意查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址投標：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦ
土地增值 (2)
1.
高雄市 鳳山區 新庄子段 240地號
148 m2 × (53/1800) × 47,000 元 - 12 萬元
= 8.5萬元
2.
高雄市 鳳山區 新庄子段 240-32地號
72 m2 × (1/18) × 47,000 元 - 11.2 萬元
= 7.6萬元
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