高雄金拍 113雄金職未22
高雄市鳳山區鳳明街46巷15號
應買
不點交
待拍
627.2萬
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- 2024/4/12 更新
拍賣日期：
2024/4/15 ~ 2024/07/14
案件種類：
透天
總底價：
627.2萬
保證金：
125.5萬
總坪數：
38.2坪
坪單價：
16.4萬/坪
持分地坪：
10.9 坪
公告建坪：
38.2 坪
總現值：
157.4 萬
拍後增值：
-149.8 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
38.2 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 鳳山段火房口小段
38-4地號，面積 72 m2，持分 1/2，307.2 萬
(商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區鳳明街46巷15號，建號 1058，持分 1/2，160 萬
1樓層：52.8
2樓層：52.8
屋頂突出物：5
合計：110.6 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市鳳山區同上建物之未保存登記部分，建號 1236，持分 1/2，160 萬
一層：43.12
二層：26.18
三層：52.20
第一層夾層：20.68
合計：142.18
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/27，總底價 980萬，保證金 196萬，坪單價 25.6萬/坪，流標
2拍，2024/3/20，總底價 784萬，保證金 156.8萬，坪單價 20.5萬/坪，流標
3拍，2024/4/10，總底價 627.2萬，保證金 125.5萬，坪單價 16.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
依民國１１２年１１月３日查封筆錄記載，標的物現由債務人之親友及另一共有人居住使用。
2.
應買價額合計新台幣：陸佰貳拾柒萬貳仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
編號２建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，且該建物部分占用同段３８─５地號土地(占用面積達４９‧６６平方公尺，占用部分將來有被訴請拆除之虞），占用之土地不在拍賣範圍內，請投標人注意。六、本件土地、建物拍賣應有部分，共有人對拍賣標的物全部有優先承購權，且不得聲明僅優先購買其中一部分標的物。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋‧‧‧等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
本件債務人是否有積欠管理費暨其他規約，請投標人自行查明。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 鳳山段火房口小段 38-4地號
72 m2 × (1/2) × 43,720 元 - 307.2 萬元
= -149.8萬元
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