臺南法院 112南141951
台南市東區大同路二段609號
1拍
點交
待拍
685萬
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- 2024/4/12 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 東區 大同段
1196地號，面積 1,775 m2，持分 36/10000，193 萬
(鄰里商業區 )
2.
臺南市 東區 大同段
1210地號，面積 124.1 m2，持分 1/10000，2 萬
(鄰里商業區 )
建物 (2)
1.
台南市東區大同路二段609號，建號 1，持分 1/112，65 萬
1層：7.56合計：7.56 (24層樓房、鋼筋混凝土造、管理員室)
2.
台南市東區大同路二段601號七樓之4，建號 56，持分 1/1，425 萬
七層：71.40合計：71.4 陽台3.47，花台0.73 (24層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
法院筆錄 (9)
2.
查封時，拍賣建物由債務人自用，有一機械式停車位位於地下一樓，車位編號15；編號2土地為 拍賣建物所在大樓旁之社區停車場，供停放機車使用。據鑑價報告所載，編號1建物為大樓之交 誼廳。拍賣不動產實際使用現況請應買人自行查證，拍定後編號2建物按債務人占有使用現況點 交，餘不點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
本件符合公寓大廈管理條例，其基地及公共設施土地之共有人就土地無優先承買權。 六、是否有停車位及停車位使用權利請應買人自行查明，拍定後應買人能否繼受債務人之使用權利，本院不負擔保之責，若有車位，亦不在本院點交範圍，請應買人注意。
8.
本件執行之標的是否欠繳管理費、拍定人是否需承擔前手欠繳之管理費，或債務人就系爭不動產是否因使用、管理或其他情形生有負擔，均與本院權責無涉，請應買人自行查證注意。
9.
依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
10.
本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。
11.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
12.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
13.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證 書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (2)
1.
臺南市 東區 大同段 1196地號
1,775 m2 × (36/10000) × 66,755 元 - 193 萬元
= -150.3萬元
2.
臺南市 東區 大同段 1210地號
124.1 m2 × (1/10000) × 35,700 元 - 2 萬元
= -2萬元
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