板橋金拍 113橋金職卯125
高雄市阿蓮區中軍段1515地號
1拍
不點交
待拍
630萬
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- 2024/5/6 更新
拍賣日期：
2024/5/22 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
630萬
保證金：
126萬
總坪數：
81.9坪
坪單價：
7.7萬/坪
持分地坪：
81.9 坪
總現值：
203.1 萬
拍後增值：
-426.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 阿蓮區 中軍段
1515地號，面積 466 m2，持分 1/4，300 萬
2.
高雄市 阿蓮區 中軍段
1518地號，面積 89.7 m2，持分 1/4，50 萬
3.
高雄市 阿蓮區 中軍段
1518-2地號，面積 82.7 m2，持分 1/1，175 萬
4.
高雄市 阿蓮區 中軍段
1519地號，面積 686.5 m2，持分 52/726，105 萬
法院筆錄 (7)
2.
據地政人員於民國１１３年１月２６日指界時陳稱本件四筆土地相連，其中１５１５地號土地有二層樓加強磚造建物二間(門牌號碼為玄中路２７１號及２７５號)座落其上、部分土地上有鐵皮屋、道路及空地，１５１８地號土地上有鐵皮棚架及空地，１５１８─２地號土地現為空地，１５１９地號土地有四層樓加強磚造建物五間(門牌號碼為玄中路２８５號至２９３號)座落其上、部分土地為道路，另有一巷道，旁有門牌號碼玄中路２９５號之建物；另於民國９１年１０月１７日假扣押查封時，上開土地上有四層式、三層式及二層式之樓房及一已倒塌僅剩部分牆面之古厝座落，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件
8.
１５１８及１５１９地號土地均拍賣應有部分，其上之建物均不在本件拍賣範圍內，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另上開拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、本件１５１８─２地號土地未臨路，拍定後不點交，請投標人注意。
9.
如有土地法第１０４條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之２規定之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向執行法院或本公司主張優先承買。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
12.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (4)
1.
高雄市 阿蓮區 中軍段 1515地號
466 m2 × (1/4) × 7,500 元 - 300 萬元
= -212.6萬元
2.
高雄市 阿蓮區 中軍段 1518地號
89.7 m2 × (1/4) × 7,500 元 - 50 萬元
= -33.2萬元
3.
高雄市 阿蓮區 中軍段 1518-2地號
82.7 m2 × (1/1) × 7,500 元 - 175 萬元
= -113萬元
4.
高雄市 阿蓮區 中軍段 1519地號
686.5 m2 × (52/726) × 7,500 元 - 105 萬元
= -68.1萬元
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