橋頭法院 112治69016
高雄市六龜區未保存登記建物(門牌:寶來里新寶路8號)
1拍
不點交
待拍
100萬
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- 2024/5/9 更新
拍賣日期：
2024/6/5 週三 上午 09:30
案件種類：
其他
總底價：
100萬
保證金：
20萬
總坪數：
32.9坪
坪單價：
3萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
32.9 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
32.9 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
高雄市六龜區未保存登記建物(門牌:寶來里新寶路8號)，建號 45，持分 1/4，100 萬
1樓層：312.052樓層：123.20合計：435.25
法院筆錄 (10)
2.
本件標的物於民國112年12月22日查封時，債權人代理人稱建物為其他共有人占用。另據財政部 國有財產署南區分署於113年4月8日來函，查第三人劉O風於民國84年間申請承租土地並切結地上 建物即門牌新寶路8號房屋為其所有，且符合出租規定(租期84.10.01~90.12.
3.
租約號 CS085D
4.
；後經地政機關辦理地籍重測暨經繼承換約後，現由潘O慧、劉O梅、劉O雄、劉O 霖、劉O宗、劉O君等6人承租(租期至116.12.
5.
租約號同上)，有基地租賃契約書可稽。惟實際 使用情形，投標人應自行查明。
6.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
9.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
10.
本件建物拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。本件拍賣之標 的係債務人不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就 分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。六、本件僅就建物拍賣。建物坐落之土地不在拍賣範圍，建物將來有被拆除之虞，請投標人注 意。
11.
本件拍賣建物占用土地之權源不明；本件建物坐落之土地所有人如符合土地法第104條第1項 及民法第426條之2第1項前段規定，則就拍賣建物有優先購買權。如就優先購買權存否有異 議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
13.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程 受益費、差額地價繳清事宜。
14.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投 標人自行查明，不得於拍定後主張。
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