苗栗法院 112儉27504乙
苗栗縣竹南鎮聖福里16鄰三泰街208號
3拍
點交
待拍
3,596.8萬
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- 1 列管
- 2026/3/9 更新
拍賣日期：
2026/4/9 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
3,596.8萬
保證金：
719.4萬
總坪數：
213.7坪
坪單價：
16.8萬/坪
持分地坪：
103.4 坪
公告建坪：
213.7 坪
總現值：
1,213.9 萬
拍後增值：
-1,384.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
204.8 坪
附建坪：
8.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 竹南鎮 延平段
88地號，面積 310.1 m2，持分 1/1，2,342.4 萬
2.
苗栗縣 竹南鎮 延平段
89地號，面積 31.8 m2，持分 1/1，256 萬
建物 (2)
1.
苗栗縣竹南鎮聖福里16鄰三泰街208號，建號 18，持分 1/1，960 萬
一層：229.63二層：205.93三層：191.27屋頂突出物：17.57合計：644.4 (廠房、停車空間、3層樓房鋼筋混凝土造)
2.
苗栗縣竹南鎮聖福里16鄰三泰街208號，建號 1020，持分 1/1，38.4 萬
一層：32.47合計：32.47 雨遮29.53 (住家用、加強磚造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/6/20，總底價 5,620萬，保證金 1,124萬，坪單價 26.3萬/坪，停拍
停拍，2024/6/12，停拍
1拍，2025/12/18，總底價 5,620萬，保證金 1,124萬，坪單價 26.3萬/坪，流標
2拍，2026/3/5，總底價 4,496萬，保證金 899.2萬，坪單價 21萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院於112年11月21日現場查封時，債務人在場稱：建物現為自住，無出租、出借，無其他 足以影響交易之特殊情事；據地政人員指稱：建物1樓前方、後方、側面均有增建，建物內部有 電梯。據債權人陳報之照片顯示，樓梯間部分有壁癌現象。
2.
拍定後點交。
3.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
4.
本件暫編1020建號建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定人拍定後不得持權利 移轉證書辦理保存登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且應負被拆除之危 險。 六、本件標的物分甲、乙標分別拍賣，分別標價，各標總價應達底價，以總價最高者為得標。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 竹南鎮 延平段 88地號
310.1 m2 × (1/1) × 35,500 元 - 2,342.4 萬元
= -1,241.6萬元
2.
苗栗縣 竹南鎮 延平段 89地號
31.8 m2 × (1/1) × 35,500 元 - 256 萬元
= -143萬元
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