苗栗法院 114良39582
苗栗縣竹南鎮保福段120地號
特拍
不點交
待拍
80.7萬
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- 2026/8/19 更新
拍賣日期：
2026/9/1 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
80.7萬
保證金：
16.2萬
總坪數：
12.6坪
坪單價：
6.4萬/坪
持分地坪：
12.6 坪
總現值：
41.7 萬
拍後增值：
-39 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 竹南鎮 保福段
120地號，面積 1,000.4 m2，持分 1/24，80.7 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/4/28，總底價 140萬，保證金 28萬，坪單價 11.1萬/坪，流標
2拍，2026/5/26，總底價 112萬，保證金 22.4萬，坪單價 8.9萬/坪，流標
3拍，2026/7/7，總底價 89.6萬，保證金 18萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
應買，2026/7/21~2026/10/20，總底價 89.6萬，保證金 18萬，坪單價 7.1萬/坪，停拍
停拍，2026/7/28，停拍
法院筆錄 (6)
1.
民國115年2月3日現場查封時，地政人員指稱本件土地上有三合院(門牌： 海口里保福路253巷1號)，另有鐵皮屋頂磚房坐落，部分空地，部分雜草地。
2.
上開土地上之建物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源 不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
4.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得 標，則其他共有人無優先承買權。
5.
本件土地上之建物所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買 權之規定時，有優先於共有人之優先承買權。 六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
6.
本件因共有人眾多，如拍定，需耗費時日通知共有人優先承買且無人應買 後，本院始通知應買人繳納尾款，核發不動產權利移轉證書，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 竹南鎮 保福段 120地號
1,000.4 m2 × (1/24) × 10,000 元 - 80.7 萬元
= -39萬元
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