苗栗法院 114良39582
苗栗縣竹南鎮保福段120地號
應買
不點交
待拍
89.6萬
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- 2026/7/16 更新
拍賣日期：
2026/7/21 ~ 2026/10/20
案件種類：
土地
總底價：
89.6萬
保證金：
18萬
總坪數：
12.6坪
坪單價：
7.1萬/坪
持分地坪：
12.6 坪
總現值：
41.7 萬
拍後增值：
-47.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 竹南鎮 保福段
120地號，面積 1,000.4 m2，持分 1/24，89.6 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/28，總底價 140萬，保證金 28萬，坪單價 11.1萬/坪，流標
2拍，2026/5/26，總底價 112萬，保證金 22.4萬，坪單價 8.9萬/坪，流標
3拍，2026/7/7，總底價 89.6萬，保證金 18萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國115年2月3日現場查封時，地政人員指稱本件土地上有三合院(門牌： 海口里保福路253巷1號)，另有鐵皮屋頂磚房坐落，部分空地，部分雜草地。
2.
上開土地上之建物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源 不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
3.
上開不動產1宗應買。
4.
應買價額新台幣：896,000元。
5.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得 標，則其他共有人無優先承買權。
6.
本件土地上之建物所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買 權之規定時，有優先於共有人之優先承買權。 六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
7.
本件因共有人眾多，如拍定，需耗費時日通知共有人優先承買且無人應買 後，本院始通知應買人繳納尾款，核發不動產權利移轉證書，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 竹南鎮 保福段 120地號
1,000.4 m2 × (1/24) × 10,000 元 - 89.6 萬元
= -47.9萬元
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