苗栗法院 114而31175
苗栗縣竹南鎮中港段861地號
特拍
不點交
待拍
1,433.6萬
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- 2026/4/10 更新
拍賣日期：
2026/5/5 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,433.6萬
保證金：
286.8萬
總坪數：
175.5坪
坪單價：
8.2萬/坪
持分地坪：
175.5 坪
總現值：
527.8 萬
拍後增值：
-905.8 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 竹南鎮 中港段
861地號，面積 580 m2，持分 1/1，1,433.6 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/27，總底價 2,800萬，保證金 560萬，坪單價 16萬/坪，流標
2拍，2026/3/10，總底價 2,240萬，保證金 448萬，坪單價 12.8萬/坪，流標
3拍，2026/4/7，總底價 1,792萬，保證金 358.4萬，坪單價 10.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
114年10月28日現場查封，地政人員指稱：查封之竹南鎮中港段861地號土 地現為雜草，部分空地，另有鐵架、紅磚建物部分坐落。
2.
114年11月5日聲請人具狀稱：查封土地上有1聲請人所興建之鐵架，惟因荒 廢許久，故已無用處；又土地右上角地籍線之建物門牌號碼為竹南鎮中美里澎 湖厝4號，所有權人應為第三人陳昭南，建物目前已斷水斷電，無人居住，暫作 置放雜物使用。惟該建物少許部分佔用土地之原因關係為何，聲請人並不知 悉。
3.
依本件鑑價報告內容所載，查封土地現況為雜草空地，部分鐵架、建物坐 落，土地北側臨約4-5公尺寬之現有道路（柏油鋪面）。
4.
本件拍賣不含土地上坐落之建物、地上物等，占有使用情形均請應買人查 明、注意，危險自行負擔。
5.
上開不動產1宗拍賣。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 竹南鎮 中港段 861地號
580 m2 × (1/1) × 9,100 元 - 1,433.6 萬元
= -905.8萬元
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