苗栗法院 114恭25332
苗栗縣竹南鎮竹南里17鄰康德街56號
1拍
部分點交
待拍
898.6萬
- 12 點閱
- 0 列管
- 2026/2/2 更新
拍賣日期：
2026/3/11 週三 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
898.6萬
保證金：
179.8萬
總坪數：
45.4坪
坪單價：
19.8萬/坪
持分地坪：
9.9 坪
公告建坪：
45.4 坪
總現值：
124.5 萬
拍後增值：
-526.2 萬
使用分區/類別：
主建坪：
39.5 坪
附建坪：
5.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 竹南鎮 環市段
501地號，面積 1,087.3 m2，持分 33/1095，650.7 萬
建物 (2)
1.
苗栗縣竹南鎮竹南里17鄰康德街56號，建號 421，持分 1/1，232.6 萬
一層：65.04二層：30.94騎樓：15.08合計：111.06 陽台5.33，平台5.21，花台9.12 (住商用、鋼筋混凝土造)
2.
苗栗縣竹南鎮竹南里17鄰康德街56號，建號 1804，持分 1/1，15.3 萬
一層：9.76二層：9.76合計：19.52 (住家用、加強磚造)
法院筆錄 (8)
2.
114年10月21日現場查封時，債務人不在場，經會同地政人員入內檢視測量：「查封之421 建號建物，
3.
2樓後方為增建」，債權人請求就增建部分一併查封測量，並稱：「建物為債務 人老家，由其自行居住使用，無出租、出借，建物無其餘影響交易之特殊情事」。
4.
本件經現場初步調查建物內有無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自 然死亡等情事，已如前述。惟不動產交易金額龐大，投標人仍宜自行查證注意，拍定後如與實 際情況不符，均不得以此為由聲請撤銷拍定。
5.
本件拍賣之不動產建物部分，拍定後依現況點交。惟如有第三人主張已於查封前有權占有 標的物或經實測有地上物占用，該部分仍得改定不點交。
6.
其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
10.
本件拍賣之暫編1804建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動 產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，得標人應負擔被建管機關拆除之危險，不得主張瑕疵擔 保請求權。如有第三人就建物所有權有異議並提起訴訟，須俟該異議之訴判決確定後，本院再 依訴訟結果通知拍定人繳納價金及核發權利移轉證書，請投標人注意，相關風險自行承擔。
11.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。 六、本件拍賣標的物以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
12.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 竹南鎮 環市段 501地號
1,087.3 m2 × (33/1095) × 38,000 元 - 650.7 萬元
= -526.2萬元
以上資料由司法院苗栗縣竹南鎮法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
