苗栗法院 114溫3631
苗栗縣竹南鎮新博愛段646地號
特拍
不點交
待拍
63.5萬
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- 2 列管
- 2026/10/12 更新
拍賣日期：
2026/11/10 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
63.5萬
保證金：
12.7萬
總坪數：
10坪
坪單價：
6.4萬/坪
持分地坪：
10 坪
總現值：
82 萬
拍後增值：
18.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
苗栗縣 竹南鎮 新博愛段
646地號，面積 73.4 m2，持分 1/12，14.4 萬
2.
苗栗縣 竹南鎮 新博愛段
651地號，面積 77.3 m2，持分 1/12，2.9 萬
3.
苗栗縣 竹南鎮 新博愛段
659地號，面積 218.2 m2，持分 1/12，40.4 萬
4.
苗栗縣 竹南鎮 新博愛段
660地號，面積 26 m2，持分 1/12，5.8 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/7/21，總底價 110萬，保證金 22萬，坪單價 11.1萬/坪，流標
2拍，2026/8/18，總底價 88萬，保證金 17.6萬，坪單價 8.8萬/坪，流標
3拍，2026/9/15，總底價 70.4萬，保證金 14.1萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
應買，2026/9/30~2026/12/29，總底價 70.4萬，保證金 14.1萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
民國115年3月9日現場查封時，地政人員指稱本件
2.
660地號土地現況為 巷道。
3.
659地號土地為部分巷道、部分空地。
4.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。但主張優先承買權人之共有人如就其餘 部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該 部分標的不得拒絕買受或承受。
5.
本件因共有人眾多，如拍定，需耗費時日通知共有人優先承買且無人應買 後，本院始通知應買人繳納尾款，核發不動產權利移轉證書，請應買人注 意。六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
6.
依本件不動產登記謄本所示，本件不動產「未會同申請，欠繳書狀費，繳 清後發狀」，請應買人注意，拍定後自行向地政機關詢問相關事項。
7.
依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件651地號土地為農業區，
8.
6
9.
660地號土地為住宅區。
土地增值 (4)
1.
苗栗縣 竹南鎮 新博愛段 646地號
73.4 m2 × (1/12) × 29,500 元 - 14.4 萬元
= 3.6萬元
2.
苗栗縣 竹南鎮 新博愛段 651地號
77.3 m2 × (1/12) × 6,100 元 - 2.9 萬元
= 1萬元
3.
苗栗縣 竹南鎮 新博愛段 659地號
218.2 m2 × (1/12) × 29,500 元 - 40.4 萬元
= 13.2萬元
4.
苗栗縣 竹南鎮 新博愛段 660地號
26 m2 × (1/12) × 29,500 元 - 5.8 萬元
= 0.6萬元
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